กองทุนรวมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Freehold Interest) และมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์จากมูลค่าที่ดินและโรงงานที่มีโอกาสเพิ่มขึ้น
กองทุนฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินประเภทที่ดินและโรงงานอุตสาหกรรม และอาคารคลังสินค้าให้เช่า จำนวน 209 โรงงาน (ข้อมูล ณ วันที่ 14 ต.ค. 53) ที่ผ่านมากองทุนสามารถจ่ายผลตอบแทนในรูปเงินปันผลให้กับผู้ลงทุนได้อย่างต่อเนื่องทุกไตรมาส ในนิคมอุตสาหกรรม เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรม และโครงการชั้นนำ โดยอัตราการเช่า ณ วันที่ 30 ก.ย. 53 อยู่ระดับสูงถึง 91.36% ทำให้กองทุนมีรายได้ค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรม และคลังสินค้า ทำให้กองทุนมีโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่อาจจะเพิ่มขึ้นในอนาคต
อสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวม ลงทุนอยู่ในทำเลที่เป็นประโยชน์กับผู้เช่า มีอัตราการเช่าสูง
โรงงานอุตสาหกรรมทั้งหมดตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน นิคมอุตสาหกรรมบางปู นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง สวนอุตสาหกรรมโรจนะ ที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) และอาคารคลังสินค้าให้เช่าในโครงการ ไทคอน โล จิสติคส์ พาร์ค-บางนา ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเป็นการเฉพาะ ทำให้โรงงานที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ได้รับความนิยมและมีอัตราการเช่าสูง
ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)
- P/E (เท่า) N.A.
- อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 5.87
- P/NAV(เท่า) 1.27
- มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 10,353.32
TFUND
ที่มา
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น