โกลเบล็กฯชี้ราคาทองผันผวน เล็งกรอบ 1,335-1,380 ดอลล์/ออนซ์

นายณัฐพล คำถาเครือ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ บริษัท โกลเบล็ก โฮลดิ้ง แมนเนจเม้นท์ จำกัด(มหาชน) หรือ GBX เปิดเผยถึงแนวโน้มราคาทองคำประจำสัปดาห์ (29 พ.ย.53-3 ธ.ค.53) ว่า GBX ยังคงแนะนำให้นักลงทุนเน้นขายทำกำไรที่แนวต้าน เพื่อรอสะสมใหม่เมื่อราคาย่อตัวลงมาอีกครั้ง โดยคาดการณ์กรอบการลงทุนที่ 1,335-1,380 ดอลล่าร์สหรัฐฯต่อทรอยออนซ์ หรือ 19,150-19,800 บาท/บาททอง จากจากปัจจัยเรื่องแนวทางการดำเนินนโยบายการเงินเชิงเข้มงวดของธนาคารกลางจีนที่ยังไม่มีความชัดเจนยังคงกดดันราคาทองคำอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ เป็นไปได้สูงที่ธนาคารกลางจีนจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายอีกอย่างน้อย 0.25% ดังนั้น การปรับขึ้นของราคาทองคำจึงจำเป็นต้องถูกสกัดด้วยแรงเทขายกลับลงมาเป็นระยะ เนื่องจากเมื่อมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายราคาสินค้าโภคภัณฑ์โดยรวมจะปรับตัวลดลงรับข่าวอย่างมีนัยสำคัญ

นอกจากนี้ ให้จับตาการเปิดเผยตัวเลขจ้างงานนอกภาคเกษตรของสหรัฐฯเดือน พ.ย. 53 ทั้งในส่วนของภาคเอกชน (1 ธ.ค.) และภาครัฐ (3 ธ.ค.) ซึ่งคาดว่าน่าจะออกมาดีขึ้นต่อเนื่อง จากช่วง High Season ของภาคค้าปลีกและภาคการผลิต รวมถึงเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการมั่นใจกับการดำเนินมาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณของเฟด ซึ่งหากข้อมูลดังกล่าวออกมาดีจริง อาจได้เห็นการทรุดตัวลงของราคาทองคำอีกระลอก

อย่างไรก็ตาม อาจมองได้ว่าความกังวลในปัญหาวิกฤติหนี้สินแถบยุโรป และความตรึงเครียดในคาบสมุทรเกาหลีน่าจะเปิดโอกาสให้ทองคำได้รับความน่าสนใจในการถือครองด้วยคุณสมบัติแหล่งพักเงินชั้นดี (Safe Haven) แต่ด้วยความที่ทั้ง 2 ประเด็นยังไม่มีความชัดเจน ประกอบกับ การแข็งค่าขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของ Dollar Index ซึ่งได้แรงหนุนจากทั้งเงินสกุลยูโรที่อ่อนค่าลงและพัฒนาการที่ดีขึ้นในการเปิดเผยข้อมูลเศรษฐกิจสำคัญของสหรัฐฯ อาจทำให้ความน่าสนใจดังกล่าวถูกบั่นทอนลง

“Dollar Index มักเคลื่อนไหวในทิศทางตรงข้ามกับราคาทองคำ หรือหากมองอีกแง่หนึ่ง Dollar Index ที่แข็งค่าขึ้นอย่างรวดเร็ว จะช่วยกระตุ้นให้เกิดธุรกรรม Reverse Dollar Carry Trade โดยการขายสินทรัพย์ลงทุนต่างๆเพื่อไปซื้อเงินสกุลดอลลาร์สหรัฐฯไว้เตรียมส่งมอบคืน ทองคำที่ได้รับความน่าสนใจในการทำธุรกรรม Dollar Carry Trade ในช่วงก่อนหน้าเป็นอย่างมาก จึงไม่อาจหลีกเลี่ยงผลกระทบดังกล่าวได้”


http://www.matichon.co.th

ทองคำยังพุ่งได้อีก

ที่มา : http://www.thaigold.info

วันศุกร์ที่ 26 พฤศจิกายน 2010





การดีดตัวของทองคำถึง 24% ในปีนี้ กำลังพิสูจน์ให้เห็นว่า ไม่สามารถยับยั้งจอร์จ โซรอส จอห์น พอลสัน และพอล ทัวรัดจิ ได้ และเมื่อดูจากหนังสือที่แจ้งแก่คณะกรรมการหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ของ สหรัฐในเดือนนี้ บริษัท โซรอส ฟันด์ แมเนจเมนต์, พอลสันแอนด์ โค และทัวรัดจิ แคปิตอล แมเนจเมนต์ ลงทุนในทองคำมากที่สุด

จากข้อมูลของบลูมเบิร์ก การถืออีทีเอฟทองคำ 2,088 ตัน มีขนาดเท่ากับปริมาณทองคำในเหมืองสหรัฐ 9 ปี และรายงานโกลด์แมน แซคส์ กรุ๊ประบุว่า โลหะมีค่าจะให้ผลตอบแทนดีที่สุดในปีหน้า การซื้อทองคำเหล่านี้ชี้ให้เห็นว่า นักลงทุนกำลังเร่งคว้าสินทรัพย์หนัก เพราะรัฐบาลและธนาคารกลางอัดฉีดเงินมากกว่า 2 ล้านล้านดอลลาร์เข้าสู่ระบบการเงินโลก

แบล็กร็อค อิงซ์ กล่าวว่า ทองคำที่กองทุนอีทีเอฟถืออยู่ มากกว่าทองคำแท่งที่ทุกประเทศสำรองอย่างเป็นทางการ ยกเว้นสหรัฐ เยอรมนี อิตาลี และฝรั่งเศส

ไมเคิล เพนโต นักเศรษฐศาสตร์อาวุโส บริษัทยูโร แปซิฟิก แคปิตอล ที่เคยคาดการณ์ได้อย่างถูกต้องว่าทองจะพุ่งในช่วงสองปีที่ผ่านมา บอกว่า ใคร ที่ขายทองในตอนนี้กำลังทำผิดพลาดอย่างมหันต์ และว่าตลาดกระทิงของทองคำ จะสิ้นสุดลงเมื่ออัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเริ่มเป็นบวก แต่ในตอนนี้ยังห่างไกลจากนั้นมาก และยัง เชื่อว่าเฟดจะต้องพิมพ์ธนบัตรเพิ่มอีกเพื่อรักษาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงไม่ ให้สูงขึ้น และเพื่อฟื้นฟูเศรษฐกิจ

ทองคำดีดตัวขึ้น 87% นับตั้งแต่เดือนกันยายน 2550 เมื่อเฟดลดดอกเบี้ยมาตรฐานและตลาดสินเชื่อทั่วโลกเริ่มที่จะล้ม ดัชนีสแตนดาร์ด แอนด์ พัวร์ 500 ปรับตัวลง 21% นับตั้งแต่นั้นมา แม้ว่าในปีที่ผ่านมาดัชนีพุ่งขึ้น 23% มากที่สุดนับแต่ปี 2546 แล้ว

เฟดได้คงอัตราดอกเบี้ยใกล้ศูนย์มาตั้งแต่เดือนธันวาคม 2551 และมีแผนการที่จะอัดฉีดเงินอีก 600,000 ล้านดอลลาร์เข้าสู่เศรษฐกิจไปจนถึงเดือนมิถุนายน ด้วยการซื้อพันธบัตรรัฐบาล ซึ่งเป็นโครงการที่รู้กันว่าเป็นการผ่อนคลายเชิงปริมาณรอบสอง

ไมเคิล คักกิโน นักวิเคราะห์ของเพอร์มาเนนต์ พอร์ตโฟลิโอ ฟันด์ ในซานฟรานซิสโก กล่าวว่า การ ผ่อนคลายเชิงปริมาณรอบสองยิ่งเพิ่มความแข็งแกร่งให้ตลาดมองหาสินทรัพย์หนักๆ อย่างเช่นทองคำเข้าไปอีก เพราะอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นที่แท้จริงหลังจากคำนวณเงินเฟ้อแล้ว ยังคงเป็นลบ และโภคภัณฑ์กำลังจะปรับตัวขึ้นอีกจนกว่าดอกเบี้ยจะเปลี่ยนแปลง

ทองคำทำสถิติที่ 1,424.60 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ในตลาดลอนดอนเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน และราคาทองคำปรับตัวขึ้นเป็นปีที่สิบติดต่อกันแล้ว ซึ่งเป็นผลงานที่ดีที่สุดนับแต่ปี พ.ศ. 2463 เป็นอย่างน้อย แต่ดัชนีเอสแอนด์พี 500 ให้ผลตอบแทนประมาณ 9.5% ขณะที่พันธบัตรสหรัฐให้ผลตอบแทนแค่ 7.3%

โลหะมีค่าชนิดอื่นๆ ก็ให้ผลตอบแทนดีขึ้นในปีนี้ ตราสารล่วงหน้าเงิน ปรับตัวขึ้น 61% เมื่อดูจากข้อมูลถึงวันที่ 19 พฤศจิกายน และจะต้องปรับตัวขึ้นอีก 85% จึงจะเท่ากับสถิติที่เคยทำไว้ที่ 50.35 ดอลลาร์ต่อออนซ์ ที่ตลาดนิวยอร์กเมื่อปี 2523 พาลลาเดียมก็ปรับตัวขึ้น 72% ในตลาดลอนดอน และจะต้องดีดตัวอีก 60% จึงจะเท่ากับระดับสูงสุดตลอดกาลที่ 1,125 ดอลลาร์ต่อออนซ์เมื่อปี 2544

แบร์รี่ เจมส์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัท เจมส์ อินเวสเมนต์ รีเสิร์ช กล่าวว่า ข้อ บกพร่องที่สำคัญสุดของทองคำในขณะนี้ คือ มันได้รับความนิยมมาก และทองคำได้กลายเป็นแฟชั่นและมีความบ้าคลั่งเล็กน้อยที่เกี่ยวข้องกับการดีด ตัวในขณะนี้

นักลงทุนออปชั่นตราสารล่วงหน้าทองคำในตลาดโคเม็กซ์ กำลังคาดการณ์ว่า ทองคำจะดีดตัวขึ้นต่อไป และออปชั่นที่มีการถือมากที่สุดเป็นอันดับสอง ให้สิทธิ์แก่ผู้ถือซื้อทองคำที่ 2,000 ดอลลาร์ภายในเดือนพฤศจิกายน 2554

เพนโต กล่าวว่า ทองคำจะพุ่งขึ้นไปถึง 1,800 ดอลลาร์ภายในปลายปีหน้า หลังจากที่ได้คาดการณ์ได้อย่างถูกต้องเมื่อเดือนกันยายน 2549 ว่า ทองคำจะถึง 1,200 ดอลลาร์ก่อนปลายปี และคาดว่าจะถึง 1,400 ดอลลาร์ในเดือนกรกฎาคมปีนี้

อัลลิสัน นาธาน, เจฟฟรี เคอร์รี่ และนักวิเคราะห์คนอื่นๆ ของโกลด์แมน แซคส์ ในลอนดอน นิวยอร์ก และฮ่องกง กำลังคาดการณ์ว่า ทองจะสูงถึง 1,650 ดอลลาร์ใน 12 เดือน และโลหะมีค่าจะให้ผลตอบแทน 30% ในช่วงนั้น ซึ่งมากกว่า พลังงาน โลหะอุตสาหกรรม และสินค้าเกษตร

โรเบิร์ต โซเอลลิค ประธานธนาคารโลกกล่าวเมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายนว่า เขาไม่ได้ยกทองคำเพราะมีแนวโน้มที่จะกลับไปใช้มาตรฐานทองคำ แต่มันเป็นเครื่องชี้ว่าขาดความเชื่อมั่นต่อนโยบายในการเติบโต

ส่วนโรนัลด์ สโตเฟอร์เล นักวิเคราะห์ของเอิร์สต์ กรุ๊ป แบงก์ ในเวียนนา คาดว่า ทองจะถึง 1,600 ดอลลาร์ภายในเดือนมิถุนายน เพราะเฟดสามารถพิมพ์และออกธนบัตรได้ แต่ไม่สามารถสร้างความเชื่อมั่นและสร้างความไว้วางใจให้กับดอลลาร์สหรัฐได้

บทสนทนาที่น่าสนใจใน ซีรี่ย์เรื่อง 24 season 7

แจ็ค บาวเออร์ : ขอบคุณที่อุตส่าห์มา

คุณกอฮา : ผมแปลกใจที่คุณโทรหาผม

แจ็ค บาวเออร์ : ผมกำลังจะตาย

คุณกอฮา : ผมรู้

แจ็ค บาวเออร์ : ผมทำเรื่องผิดพลาดมากมาย และคิดเสมอว่าผมมีเวลาที่จะแก้ไขมัน

คุณกอฮา : คุณยังมีเวลา ตอนนี้ไงล่ะ

แจ็ค บาวเออร์ : คุณไม่รู้ว่าผมทำอะไรลงไปบ้าง

คุณกอฮา : 


เราอยู่ในยุคสมัยที่ซับซ้อนคุณบาวเออร์ ไม่อาจแยกแยะดีชั่วได้ชัดเจน แต่มีสิ่งหนึ่งที่ผมรู้ดี ผู้ชายที่ผมเห็นอยู่ตรงหน้านี่ มีทั้งข้อบกพร่องและก็คุณงามความดี เค้าเป็นแค่คนธรรมดาคนนึง


ขอให้เราทั้งคู่จงอภัยให้ตัวเองในทุกสิ่งที่เราได้ทำพลาดไป

แจ็ค บาวเออร์ : ขอบคุณ.. ถึงเวลาแล้ว

เพลง ทุ่งสานสะเทือน

เพลง ทุ่งสานสะเทือน เป็น เพลงดังปี 2519 เป็นเพลงกล่าวถึงประวัติท้องทุ่งอันเวิ้งว้างที่ อ.พรหมพิราม จ.พิษณุโลก ที่ชาวบ้านเข้าไปบุกรุกทำประโยชน์ ต่อมาเกิดปัญหาพิพาทเรื่องที่ดินถึงขั้นนองเลือด...เพลงนี้"ศรคีรี ศรีประจวบ"ร้องเป็นต้นฉบับไว้แต่ปี 2514-15

****************************************************************
เพลง ทุ่งสานสะเทือน
ขับร้องโดย ศรคีรี ศรีประจวบ
คำร้อง-ทำนอง พยงค์ มุกดา

ทุ่งสานสะเทือน สะเทือนสะเทือน
เกลื่อนภัยคุกคาม ทั่วพรหมพิรามพิษณุโลก
ทุ่งสานสีทอง ต้องกลายเป็นแดนแสนวิปโยค
ชุ่มโชกด้วยเลือด และน้ำตานอง
ทุ่งสานก่อนนี้ ก่อนนี้ก่อนนี้
มีเพียงเขาป่า ทุ่งพงพนาฟ้าฝนมิต้อง
ต่อชาวไร่นาพากันทำกิน พลิกดินป็นทอง
ทุ่งสานกลับต้องหลั่งเลือดนองไหล
พม่ารบไทย ครั้งในอดีต
ไทยยอมสละชีวิต คิดปกป้องอธิปไตย
แต่ศึกทุ่งสานนั้นรบกับใคร
พรหมพิรามเปลี่ยนนามเสียใหม่ เป็นพรหมพิราบอาบเลือดน้ำตา
ทุ่งสานสะเทือน สะเทือนสะเทือน
เปื้อนเลือดของใคร ก็เลือดของไทยแสนจะขายหน้า
ทุ่งสานนั้นสามัคคี พลีชีพเพื่อพสุธา
แดนสนธยา ทุ่งสานสะเทือน...
****************************************************************

ชุมชนต่างๆ ที่รายรอบอยู่ ณ ทุ่งสานอาจแบ่งได้ 4 ประเภท ตามลักษณะของการตั้งถิ่นฐาน พวกแรกเป็นชุมชนดั้งเดิมที่อยู่มายาวนาน พวกที่ 2 เป็นกลุ่มชาติพันธุ์ลาวที่อพยพเข้ามาเป็นระยะๆ ตั้งแต่สมัยต้นรัตนโกสินทร์ พวกที่ 3 เป็นกลุ่มคนอพยพรุ่นใหม่ที่มาจากจังหวัดต่างๆ ในภาคกลาง พวกที่ 4 เป็นชุมชนที่ถูกแบ่งแยกไปขึ้นในเขตการปกครองใหม่ หลังจากการแบ่งวัดโบสถ์ออกไปจากพรหมพิราม

ทุ่งสาน สำหรับชุมชนเหล่านี้ คือทรัพยากรเปิดที่พวกเขาสามารถทำมาหากินได้อย่างอิสระ เป็นพื้นที่ที่พวกเขาผลิตความสัมพันธ์ทั้งทางการผลิตและวัฒนธรรมประเพณี การแย่งชิงทรัพยากรยังไม่เกิดขึ้น เนื่องจากคนน้อยและความเหลือเฟือของทรัพยากร

ความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น ณ ท้องทุ่งแห่งนี้ ประมาณหลัง พ.ศ. 2500 เนื่องจากรัฐมีนโยบายสร้างเขื่อนขนาดใหญ่ ทำให้ปริมาณน้ำค่อยๆ หายไป ทำให้ทุ่งสานเปลี่ยนสภาพจากพื้นที่ชุ่มน้ำ กลายเป็นผืนดินขนาดใหญ่เหมาะแก่การปลูกข้าว คนจากภายนอกเริ่มอพยพเข้ามาจับจองที่ดิน รวมทั้งซื้อขายจากนายทุนผู้บุกเบิกที่ดิน การแทรกแซงของรัฐและทุน ทำให้อำนาจการจัดการสมบัติสาธารณะชิ้นนี้หลุดไปจากชุมชน เมื่อสมบัติสาธารณะถูกแปรสภาพเป็นสมบัติปัจเจก การต่อสู้แย่งชิงจึงเกิดขึ้น รวมทั้งการเคลื่อนไหวเพื่อพิทักษ์สิทธิของชาวบ้าน

ความขัดแย้งดำเนินไปอย่างรุนแรงเมื่อรัฐปฏิเสธสิทธิของชาวบ้าน และอ้างว่าทุ่งสานเป็นสมบัติของรัฐตามกฎหมาย รัฐจัดตั้งนิคมสร้างตนเองทุ่งสานเพื่อยืนยันสิทธินี้ และจัดสรรที่ดินให้แก่ชาวบ้านผู้สมัครเป็นสมาชิก ชาวบ้านตอบโต้โดยเดินขบวนไปยังศูนย์อำนาจ ณ กรุงเทพฯ เพื่อยืนยันสิทธิการใช้ที่มีมาก่อนการประกาศกฎหมายของรัฐ

การต่อสู้ของชาวบ้านยุติลงประมาณหลัง พ.ศ. 2520 อาจกล่าวได้ว่าชาวบ้านได้ทั้งชัยชนะและความพ่ายแพ้ อำนาจในการจัดการทุ่งสานในฐานะเป็นสมบัติสาธารณะหลุดไปจากมือชาวบ้าน ทุ่งสานกลายเป็นสมบัติของปัจเจก แต่ก็อยู่ภายใต้การบริหารของนิคมฯ ซึ่งกลายเป็นสมบัติสาธารณะชิ้นใหม่ของชาวบ้านแต่ยากสำหรับการเข้าถึง

ที่มา

• http://saisampan.net/index.php?topic=8764.30
• http://www.youtube.com/watch?v=5MOzlrHS81o
• http://www.trf.or.th/Research/abstract.asp?PROJECTID=RDG4440009

ทิศทางทองคำ

ทองคำระบบแดงอยู่หน้าขายแนะนำปิดสถานะนั่งนับกำไรไปก่อน แล้วรอขึ้นรถรอบต่อไป ขา S รอบนี้แนะนำเล่นช่วงสั้นๆพอ
ทิศทางทองคำยังไม่สามารถขึ้นไปยืนอยู่บนเทรนขาขึ้นได้ ตอนนี้หลุดเทรนลงมาทำให้ระบบแดงแล้วท่านที่ถือ L อยู่แนะนำปิดสถานะตามระบบนั่งนับกำไรไปพรางๆก่อน เพื่อรอสัญญาณซื้อ
รอบต่อไป ท่านใดที่ชอบเล่น S จะเปิดตามลงไปเล่นช่วงสั้นๆ ก็ได้ครับแต่ต้องแม่นเรื่องแนวรับแนวต้านด้วยนะป้องกันการดีดตัวกลับขึ้นมาถ้าราคาลงไม่ผ่าน 1355 รอบนี้น่าจะลงปรับฐานต่อ
จากที่ได้บอกแล้วรอบนี้ว่า ผมมองเป็นแค่การ Rebound เท่านั้นได้เท่าไรก็เอาเท่านั้นเล่นแบบพอเพียงบางท่านก็ขึ้นรถแถวช่วง 1360 ก็คงต้องตัดสินใจเองแล้วนะครับว่าจะถือต่อหรือตัดทิ้งดี
การลงรอบนี้ก็คงต้องเปิดบัญชีย้อนหลังดูกันอีกครั้ง ราคาแนวรับแรกจะอยู่แถว 1325 1315+- ดูตรงจุดนี้ก่อนถ้ารับอยู่ก็ค่อยว่ากันอีกที ส่วนตัวถ้ามองลึกก็ยังคงเป็นที่ระดับ 1275- 1282 อยู่แต่
ราคายังลงไม่ถึงเอาไว้พูดกันอีกทีช่วงนี้เล่นกันสั้นๆก่อน ทองคำแท่งระบบก็ยังแดง ผมเองเลยยังไม่ได้ขึ้นรถสักทีเพราะต้องรอให้ระบบเขียวก่อน ใครที่ยังคงเล่นทองคำแท่งอยู่จะขายทำกำไร
ตามระบบออกไปก่อนหรือจะรอย่อตัวลงแล้วซื้อเพิ่มอีกทีก็พิจารณาดูดีๆนะ ส่วนผมเองเป็นคนใจเย็นมีราคาไว้ในใจอยู่แล้ว ว่าจะเข้าเก็บเพิ่มไว้อยู่แต่ต้องลงอีกหน่อยซื้อทีละน้อยๆพอรอระบบ
เขียวแล้วค่อยขนเงินเข้าซื้อกันอีกที ดูจากสถานการณ์การแข็งค่าขึ้นมาของเงิน US ตอนนี้ระบบรายสัปดาห์ก็ปิดเขียวแท่งที่สามไปเรียบร้อย ทองคำเราคงรอดยากต้องลงปรับฐานใหญ่กันจริงๆ
แล้วดูสัญญาณรายเดือนก็จะปิดแท่งโดจิซะแล้วงานนี้ราคา 1400 ผมว่าคงไม่ได้เห็นอีกแล้วในปีนี้เพราะการลงปรับฐานแต่ละครั้ง มันกินเวลาไปหนึ่งถึงสองเดือนโดยส่วนใหญ่บวกกับใกล้จะสินปี
อีกด้วยนักลงทุนต่างชาติก็ต้องขายเอากำไรไปเที่ยวบ้านเกิด ถึงแม้จะมีคนเล่นทองทั่วโลกแต่ก็ต้องดูสถานการณ์โดยรวมด้วยไหนจะปัญหาหนี้ไอซ์แลน โปรตุเกส อีกละช่วงนี้ทำให้สกุลเงิน EU
อ่อนตัวลงไปมากระบบรายสัปดาห์ก็แดงแท่งที่สามไปเรียบร้อยรอดยาก น้ำมันระบบแดงวิ่งอยู่ใต้เส้นเทรนไปต่อไม่ได้เหมือนกันแนะนำนั่งนิ่งๆรอไปก่อนอยู่ในช่วงอันตรายเหมือนกัน
ปิดท้ายด้วยSET50 สัญญาณยังวิ่งอยู่ใต้เส้น Moving Averages อยู่ไม่เหมาที่จะเข้าเปิด L นะครับผมแนะนำด้วยใจจริงเพราะระบบรายสัปดาห์แดงท่งที่สามแล้วก็ลองไปตัดสินใจดูครับว่าจะถือ S
หรือ L น่าจะรู้นะครับ ช่วงนี้ปลายปียังไงถือข้าง S เอาไว้น่าจะเข้าทางกว่าถือ L ครับ
แนวต้านวันจันทร์ 1368 1375 1381
แนวรับ 1355 1348 1341

ที่มา : www.thaigold.info

บัตรประชาชนขาดตลาด

บัตรสมาร์ทการ์ดขาดตลาด.! ใช้บัตรเหลืองแทนไปก่อน!


ปัญหาทั้งหมดทั้ง มวล เกิดจากความขัดแย้ง ระหว่าง 2 กระทรวง คือ ICT & มหาดไทย ในเรื่องของ "บัตรสมาร์ทการ์ด" จนทำให้ไม่สามารถผลิตบัตรสมาร์ทการ์ดป้อนสำนักทะเบียนทั่วประเทศได้ทัน เลยต้องออกบัตรชั่วคราว หรือ "บัตรเหลือง" แทนไปก่อน และให้ประชาชนรอบัตรสมาร์ทการ์ดใหม่ต่อไปอีก 4 เดือน

หลาย คนที่มาทำบัตรใหม่ไม่พอใจในรัฐบาล ที่ปล่อยให้ความขัดแย้งของ 2 หน่วยงาน มาสร้างความเดือดร้อนให้กับประชาชน และตำหนิสองหน่วยงานที่ไม่เร่งแก้ไขปัญหาโดยเร็ว

ส่วน "บัตรเหลือง" เอกสารที่ใช้แทนบัตรประชาชนชั่วคราว เป็นแค่กระดาษแผ่นใหญ่ ขนาด A4 ที่นอกจากจะพกพาไม่สะดวกแล้ว ยังเก็บรักษายากด้วย เป็นหลักฐานบ่งชี้ถึง ความล้าหลังทางเทคโนโลยีของระบบราชการไทยจริงๆ




ที่มา http://www.udon108.com/board/index.php?topic=35964.0


ความจริงปัญหานี้เกิดมาหลายเดือนแล้วล่ะ แต่อยากตอกย้ำว่าปัญหาไม่ได้ถูกแก้ไขเลย ไม่แน่ว่า รัฐบาลอาจจะตั้งใจให้เกิดปัญหาแบบนี้ขึ้นเพื่อหวังผลอะไรบางอย่างที่แอบแฝงไว้หรือเปล่า ไม่แน่ใจ

เอกชนค้านเก็บภาษีสรรพสามิตมือถือ แนะไปจัดเก็บภาษีบาปที่อยู่ใต้ดินเหมาะกว่า

เอกชนข้องใจ สรรพสามิตเล็งรื้อโครงสร้างภาษีทั้งระบบ ส่งสัญญาณรัฐบาลถังแตก เร่งหารายได้ตุนเงินใช้ช่วงเลือกตั้งที่กำลังจะมาถึง กลุ่มธุรกิจมือถือค้านเก็บภาษีโทรคมนาคม โดนเรียกเก็บสูงแล้ว ชี้ปรับเพิ่มภาระตกกับประชาชนผู้ใช้บริการ กลุ่มเครื่องดื่มแอลกอฮอล์หนุน 100% จัดเก็บตามดีกรี เป็นธรรม

กรณีกรมสรรพสามิตมีนโยบายจะปรับโครงสร้างภาษีใหม่ทั้งระบบ ทั้งภาษีเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ภาษีโทรคมนาคม ปรากฏว่าภาคเอกชนมีทั้งเสียงสนับสนุนและคัดค้าน โดยผู้ประกอบการผลิตเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ต่างสนับสนุนการจัดเก็บภาษีตามดีกรี จากปัจจุบันจัดเก็บสองขาคือตามปริมาณแอลกอฮอล์และดีกรี ขณะที่ผู้ประกอบการธุรกิจโทรคมนาคมไม่เห็นด้วย

นายปริญ มาลากุล ณ อยุธยา ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด บริษัท ไทยเอเชีย แปซิฟิค บริวเวอรี่ จำกัด ผู้ผลิตและทำตลาดเบียร์ไฮเนเก้น, ไทเกอร์ และเชียร์ กล่าวว่า แนวคิดจัดเก็บภาษีตามดีกรี เป็นไปตามทิศทางสากลเพื่อกระตุ้นให้ผู้ประกอบการผลิตสินค้าที่มีส่วนผสมของแอลกอฮอล์ที่ต่ำลง จากปัจจุบันโครงสร้างภาษีมีความบิดเบี้ยว เก็บภาษีไม่เท่ากัน เอื้อให้กลุ่มรากหญ้าบริโภคเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ที่มีส่วนผสมของแอลกอฮอล์สูงแต่มีราคาถูก

แหล่งข่าวจากบริษัท สิงห์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด กล่าวว่า เห็นด้วย เพราะการจัดเก็บภาษีตามดีกรีจะไม่ต้องจัดเซ็กเมนต์เบียร์เป็นอีโคโนมี สแตนดาร์ด และเบียร์ พรีเมียม และทำให้เกิดความเท่าเทียมกัน

แหล่งข่าวจากวงการเครื่องดื่มแอกอฮอล์เปิดเผยว่า มีประเด็นที่น่าพิจารณาคือ ยังไม่ได้ปรับโครงสร้างภาษีในส่วนของเหล้ากลั่น เท่ากับไม่ได้ปรับโครงสร้างภาษีที่แท้จริง ยังอุ้มเหล้ากลั่นและเป็นการส่งเสริมให้คนไทยบริโภคเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ที่มีส่วนผสมของดีกรีแอลกอฮอล์สูงต่อไป

นายวิเชียร เมฆตระการ หัวหน้าคณะเจ้าหน้าที่ผู้บริหาร บริษัท แอดวานซ์ อินโฟร์ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) หรือเอไอเอส กล่าวว่า รัฐควรศึกษาผลกระทบอย่างรอบด้าน และต้องยอมรับว่าปัจจุบันกิจการโทรคมนาคมไม่ใช่สินค้าฟุ่มเฟือย แต่เป็นสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวันแล้ว การเรียกเก็บภาษีเพิ่มขึ้น ภาระย่อมตกอยู่กับผู้บริโภค

"ที่เรียกเก็บกับกิจการโทรคมนาคม เพราะต้องการหาทางออกเมื่อไม่สามารถเก็บเงินเข้ารัฐได้โดยตรง ทางออกที่ถูกต้องสรรพสามิตและรัฐบาลควรมุ่งจัดเก็บภาษีบาปจากสินค้าที่อยู่ใต้ดิน นำขึ้นมาทำให้มันถูกต้องทางกฎหมายจะดีกว่า"นายวิเชียรกล่าว และว่า ปัจจุบันธุรกิจโทรคมนาคมได้จ่ายภาษีในอัตราที่ถือว่าสูงอยู่แล้ว ทั้งนี้จะรอดูความชัดเจนเรื่องดังกล่าวก่อน

นายธนา เธียรอัจฉริยะ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มกลยุทธ์และกิจการองค์กร บริษัท โทเทิ่ล แอ็คเซ็ส คอมมูนิเคชั่น จำกัด (มหาชน) หรือดีแทค กล่าวว่า อยากให้รัฐบาลหารือภาคเอกชน นักวิชาการ และประชาชน ก่อนประกาศใช้แผนดังกล่าวจริง เนื่องจากเวลานี้อุตสาหกรรมโทรคมนาคมไทยบอบช้ำอยู่แล้ว

แหล่งข่าวจากวงการโทรคมนาคมกล่าวว่า อดสงสัยไม่ได้ว่าเป็นการส่งสัญญาณว่ารัฐบาลอยู่ในภาวะถังแตกหรือไม่ จึงได้ออกแนวคิดนี้มา เพื่อเร่งหารายได้รองรับกับการเลือกตั้งที่จะมีขึ้น

ขอบคุณ มติชน

ทฤษฎีสมคบคิด (Conspiracy Theory)

ได้ยินคำนี้หลายครั้ง ทั้งจากหนัง และ ข่าว แต่ไม่ค่อยเข้าใจความหมายเลยลองหาความหมายดูได้ดังนี้

ทฤษฎีสมคบคิด (Conspiracy Theory) คือ เรื่องเล่า บทความที่สร้างขึ้นมาจากความคิดของคน หรือกลุ่มคน โดยนำเหตุการณ์ต่างๆ ที่เกิดขึ้นมาปะติดปะต่อเข้าด้วยกัน ซึ่งอาจมีวัตถุประสงค์ซ่อนเร้นอื่นๆเพื่อให้ประโยชน์/ให้โทษต่อบุคคลหรือกลุ่มบุคคลหนึ่งใด หรืออธิบายเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น ลักษณะของทฤษฎีสมคบคิดโดยทั่วไปมีข้อเท็จจริงประกอบอยู่เพียงเล็กน้อย หรือส่วนหนึ่ง เพียงเพื่อเสริมให้เกิดความน่าเชื่อถือว่ามีหลักฐานสนับสนุนที่ดูเหมือนเกี่ยวข้องกันเท่านั้น อาจมีเหตุผลสนับสนุนจากความเชื่อส่วนบุคคล ความเชื่อเกี่ยวกับทางศาสนา การเมือง หรือวัฒนธรรมที่แตกต่างไป เรื่องเหล่านี้นักวิชาการจะไม่ใช้อ้างอิง ผู้อ่านควรใช้วิจารณญานก่อนที่จะเชื่อเรื่องนั้นๆ ประเทศสหรัฐอเมริกามีหน่วยงานที่จะดูแล และกลั่นกรองเรื่องเหล่านี้โดยเฉพาะ
เดิมพบได้ในคอลัมน์เล็กๆหนังสือพิมพ์ประเภทเทบลอยด์ในต่างประเทศ ปัจจุบันพบได้มากในฟอร์เวิร์ดเมล เว็บไซต์ส่วนบุคคล และบล็อกต่างๆ


ตัวอย่างของทฤษฎีสมคบคิด

ข้อกล่าวหาเรื่องมนุษย์คนแรกเหยียบดวงจันทร์เป็นเรื่องลวง
ฮิตเลอร์ และ เอลวิส เพรสลีย์ ยังไม่ตายแต่ถูกมนุษย์ต่างดาวลักตัวไป
โลกจะแตกในปี... เพราะจะมีกลุ่มอุกาบาตขนาดใหญ่เข้ามาในวงโคจร
ปริศนาการลอบสังหารจอห์น เอฟ. เคนเนดี้...เป็นต้น
ที่มา : wikipedia

24 (season 4)

จากใน season 3 ปธน.เดวิด ปาล์เมอร์ ตัดสินใจไม่ลงสมัครชิงตำแหน่งในสมัยที่ 2 ทางพรรคคงไม่สามารถหาคนที่มาแทนที่ได้ทัน ดังนั้น John Keeler จึงได้รับเลือกเป็น ประธานาธิบดี ต่อมา Air Force1 ถูกยิงตกโดยผู้ก่อการร้าย John Keeler ได้รับบาดเจ็บสาหัส ชาลส์ โลแกน รองประธานาธิบดีจึงได้ขึ้นรับตำแหน่งแทน

ถ้าใครได้ดูบทบาทของ ปธน.เดวิด ปาล์เมอร์ มาตั้งแต่ season 2-3 เปรียบเทียบกับ ปธน.ชาลส์ โลแกน ใน season4 จะเห็นความแตกต่างอย่างชัดเจน ปธน.ชาลส์ โลแกน แสดงให้เราเห็นเป็นรูปธรรมถึงคำว่า "เอาดีใส่ตัว เอาชั่วให้คนอื่น" ได้เป็นอย่างดี นอกจากนี้ยังขาดความเป็นผู้นำ ไม่กล้าตัดสินใจในเรื่องสำคัญ นั่นทำให้ผมคิดถึงพรรคการเมืองพรรคหนึ่งในประเทศไทย คงไม่ต้องบอกหรอกมั้งว่าพรรคอะไร

ระบบ 3G คืออะไร

เทคโนโลยี 3G พัฒนามาจากอะไร ระบบ 3G คืออะไร และมี ความเร็ว เท่าไร

ระบบ 3G ( UMTS ) นั้นคือการนำเอาข้อดีของ ระบบ CDMA มาปรับใช้กับ GSM เรียกว่า W-CDMA ซึ่งถูกพัฒนาโดยบริษัท NTT DoCoMo ของญี่ปุ่น

สำหรับเมืองไทยนั้น ระบบ 3G จะเป็น เทคโนโลยีแบบ HSPA ซึ่งแยกย่อยได้เป็น HSDPA , HSUPA และ HSPA+

HSDPAนั้นจะสามารถ รับส่งข้อมูลได้สูงสุดที่ Download 14.4 Mbps / Upload 384 Kbps. ( ปัจจุบันผู้ให้บริการทั่วโลกยังให้บริการอยู่ที่ Download 7.2Mbps เท่านั้น )
HSUPAจะเหมือนกับ HSDPA ทุกอย่างแต่การ Upload ข้อมูลจะวิ่งที่ความเร็วสูงสุด 5.76 Mbps
HSPA+ เป็นระบบในอนาคต การ Download ข้อมูลจะอยู่ที่ 42 Mbps / Upload 22 Mbps

สำหรับในเมืองไทยนั้น ระบบ 3G ( HSPA ) ที่ Operator AIS หรือ DTAC นำมาใช้จะเป็น HSDPA โดยการ Download จะอยู่ที่ 7.2Mbps ซึ่งน่าจะได้ใช้กันในไม่ช้า (ไม่เกินปี พ.ศ.2753 ได้ใช้แน่นอน :P)

ที่มา http://www.aircardshop.com/AIRCARD-NETSIM-EDGE-3G-AIS-DTAC-4-8.html

สีรถที่เหมาะกับคนที่เกิดวันพฤหัสบดี

รถสีขาว
เสริมดวงให้คนเชื่อถือและไว้วางใจ

รถสีแดง
เสริมดวงด้านความสงบปลอดภัยจากเหตุร้าย เช่น อุบัติเหตุ แคล้วคลาดจากอันตรายทั้งปวง

รถสีเทา สีบรอนซ์
เสริมดวงด้านการแก้ปัญหา ไร้อุปสรรค ไร้ศัตรูและคู่แข่ง ชีวิตมีแต่ความสะดวก ราบรื่น

รถสีฟ้า
เสริมโชควาสนา เสริมวาสนาบารมี โชคลาภ ความโชคดี

รถสีเขียว
เสริมดวงให้ประสพผลสำเร็จได้รับการอุปถัมภ์ค้ำชู ได้รับการสงเคราะห์เกื้อหนุนจากผู้ใหญ่ ได้รับการส่งเสริม ในการดำเนินชีวิตและหน้าที่การงาน

รถสีส้ม สีทอง
เสริมความเป็นสิริมงคลแก่ชีวิต หลักทรัพย์ โชคลาภ เสน่ห์ที่ทำให้คนรักใคร่เมตตา และศรัทธาในตัวเรา

รถสีดำ สีม่วง สีน้ำเงิน
เป็นสีต้องห้าม เพราะเป็น กาลกิณี หมายถึง โชคร้าย อัปมงคล ความเป็นเสนียด ศัตรูคู่แข่ง อุปสรรคในการดำเนินชีวิต

ข้อมูลจาก http://www.tlcthai.com/webboard/view_topic.php?table_id=1&cate_id=71&post_id=9631

ปลาหมอสี

ไพโรจน์ ศิริมนตาภรณ์ เรียบเรียง
http://www.nicaonline.com/fish.htm

ปลาหมอสีเป็นปลาน้ำจืดจัดอยู่ในวงศ์ Cichlidae พวกเดียวกับปลานิล ปลาหมดเทศ ปลา ออสการ์ ปลาปอมปาดัวส์ เป็นปลาที่เลี้ยงได้ง่าย อดทน มีพฤติกรรมที่หลากหลาย ถ้าผู้เลี้ยงไม่เข้าใจพฤติกรรมของปลาหมอสีก็จะทำให้ตายได้ง่าย ฉะนั้น ก่อนเลี้ยงก็ควรศึกษาหาอ่านจากตำราการเลี้ยงปลาหมอสีก่อน ซึ่งปัจจุบันนี้มีหนังสือเกี่ยวกับปลาหมดสีทั้งเป็นภาษาไทยและภาษาอังกฤษอยู่มากมาย ผู้เลี้ยงที่เพิ่งเริ่มต้นก็หาซื้อปลาที่มีราคาถูกหน่อยเลี้ยงหาประสบการณ์ก่อนแล้วค่อยไปซื้อชนิดราคาแพงเมื่อมีความสามารถมากขี้นแล้ว
หลักทั่วไปในการเลี้ยงหมอสีก็เหมือนกันกับการเลี้ยงปลาอื่นๆ คือ

1. น้ำต้องสะอาดไม่ควรมีเชื้อโรค ห้ามใช้น้ำประปาที่เปิดจากก๊อกน้ำโดยตรง เฉพาะคลอรีนและปูนที่อยู่ในน้ำจะฆ่าปลาได้ในเวลาอันรวดเร็วควรพักน้ำประปาไว้สัก 2-3 วันจึงนำมาใช้

2. ใช้เครื่องกรองน้ำซึ่งหาซื้อได้ตามร้านทั่วไปเลือกให้เหมาะกับขนาดของตู้

3. ขนาดของตู้เลี้ยงควรจะใหญ่สักหน่อย ถ้าเลี้ยงพวกหมอสีพันธุ์เล็ก ความยาวของตู้ไม่ควรต่ำกว่า 24 นิ้ว ถ้าเป็นพันธุ์ใหญ่ก็ไม่ควรต่ำกว่า 36 นิ้ว ควรมีสัก 2 ตู้ เพื่อเป็นตู้พักปลา 1 ตู้ ตู้เลี้ยง 1 ตู้

4. อาหารปลาหมอสีกินอาหารสำเร็จรูปได้ดี ซึ่งเราหาซื้อได้ทั่วไปแต่ถ้าที่บ้านใกล้แหล่งเพาะยุงหรือใกล้บริเวณที่มีลูกน้ำลูกไรมาก และหาได้สะดวกก็ให้ลูกน้ำ ลูกไร เป็นอาหารจะดีมากทั้งประหยัดเงินและมีอาหารที่มีคุณค่าดี

5. ก้อนหิน ก้อนกรวด พันธุ์ไม้น้ำที่เราคิดว่าจะจัดลงไปในตู้นั้นควรจะทำความสะอาดให้ดี ก้อนหินก็ควรจะแช่น้ำลดความเป็นด่างลงพันธุ์ไม้น้ำก็ควรจะพักไว้ในถังหรือตู้อื่นๆ รอจนมันฟื้นตัวได้แล้วค่อยนำมาจัดในตู้

6. ตู้ปลาควรจะตั้งอยู่ใกล้กับที่พักน้ำเพื่อเปลี่ยนน้ำในตู้ปลาได้สะดวก ปัญหานี้ดูเหมือนเล็กแต่ก็มีหลายๆรายที่เลิกเลี้ยงปลา เพราะต้องเปลี่ยนน้ำในตู้ปลาบางรายถึงขั้นทะเลาะกันเพราะเกี่ยงกันเปลี่ยนน้ำตู้ปลา บางรายถูกคำสั่งห้ามเลี้ยงหลังจากการเปลี่ยนน้ำตู้ปลาผ่านไปไม่ถึงครึ่งชั่วโมง เพราะขณะเปลี่ยนน้ำตู้ปลาบริเวณระหว่างที่พักน้ำกับตู้ปลาจะกลายเป็นเขตอันตรายสูงสุดต่อชีวิตของคนแก่และเด็ก รวมทั้งสตรีมีครรภ์ไปในทันที การลื่นหกล้มในบริเวณนี้จะเกิดขึ้นบ่อยมาก

7. เวลา ถ้าคุณต้องออกจากบ้านตั้งแต่ตีห้าครึ่งและกลับถึงบ้านประมาณไม่ถึงสี่ทุ่มดีในวันปกติ วันเสาร์ต้องตื่นสิบโมงเช้าเพื่อนอนชดเชยพอตื่นก็ต้องทำงานบ้านจิปาถะที่ค้างตั้งแต่จันทร์-ศุกร์ แล้วก็ขอแนะนำว่าไปปลูกต้นไม้ดีกว่าเพราะปลาที่คุณเลี้ยงไว้นั้นมันพากันตายหมดแล้ว ก่อนเลี้ยงปลาต้องถามตัวเองก่อนว่ามีเวลาไหม และคนรอบข้างจะยินดีไหมที่คุณจะเลี้ยงปลา เพราะคนรอบข้างนั้นก็คือคนงานของคุณขณะเปลี่ยนน้ำตู้ปลา ถ้าเกิด คนงานสไตรท์ขณะเปลี่ยนน้ำไปได้ครึ่งเดียว ภาระทั้งหมดก็จะอยู่ที่คุณคนเดียวจริงๆ

เมื่อหลัก 7 ประการนี้คุณแก้ปัญหาได้แล้ว คราวนี้ก็เริ่มลงมือเลี้ยงกันได้ สมมุติว่าตู้ปลาจัดตกแต่งเรียบร้อยแล้ว ตำราก็อ่านแล้วมีความมั่นใจ 100% ถุงใส่ปลาถูกแกะออกปลาฝูงแรกถูกปล่อยลงตู้แล้วทุกตัวพร้อมใจกันว่ายเข้าหาที่ซ่อน ไม่ต้องตกใจนั่นเป็นสัญญาณของปลา สักครู่ตัวที่กล้าหน่อยหรือตกใจน้อยหน่อยจะเริ่มว่ายน้ำสำรวจที่อยู่อาศัยใหม่ ตัวอื่นๆก็จะตามมาที่มีนิสัยรวมฝูงก็จะรวมกัน บางตัวก็ว่ายเที่ยวแล้วแต่ชนิดและนิสัยของแต่ละตัวไม่ต้องให้อาหารวันที่สองเมื่อปลาส่วนใหญ่สงบลงแล้วเริ่มให้อาหารเล็กน้อยเป็นอาหารมีชีวิตได้ก็ดีถ้าไม่มีอาหารเม็ดก็ได้ ให้น้อยๆดูจนกว่าปลาจะกินอาหารเม็ดหมด ทิ้งไว้สัก 2-3 ชั่วโมง ถ้ามีเศษอาหารเหลือก็ให้ตักออกทิ้งไป สัปดาห์แรกผ่านไปคุณจะรู้สึกว่าตัวเองกะประมาณอาหารที่ให้ปลาได้ดีขึ้น อาหารที่ให้ไม่ค่อยเหลือซึ่งจะดีมากน้ำจะใสไม่เสีย ถ้ามีปลาตายก็รีบตักออกไปจากตู้โดยเร็ว สังเกตุด้วยว่าตายสภาพอย่างไร ถ้าครีบขาดรุ่งริ่งแสดงว่ามันกัดกัน แยกตัวที่ก้าวร้าวออกไปใส่ไว้ในตู้พักปลา ถ้าภายในสภาพตัวยังสมบูรณ์ก็เกิดจากหลายสาเหตุ และตายติดต่อกันทุกวันก็ต้องเปิดตำราและถามผู้รู้แล้วละ สัปดาห์ที่สอง-สาม-สี่ ปลาก็จะเริ่มคุ้นกับคุณแล้วละมันจะเริ่มมาหาคุณไม่กลัวคุณ ยิ่งคุณอยู่ดูมันมากเท่าใดมันก็จะยิ่งคุ้นกับคุณมากขึ้นเท่านั้น การสื่อสารระหว่างคุณกับปลาก็จะยิ่งรู้เรื่องกันมากขึ้น แต่คุณต้องไม่ลืมคนที่อยู่รอบข้างคุณนะครับ นานเข้าก็จะมีเสียงบ่นเดี๋ยวนี้ไม่รู้เป็นอะไรมัน(หมายถึงตัวคุณนะครับ) กลับจากเรียน(หรือทำงาน)แล้วก็นั่งขลุกอยู่หน้าตู้ปลาตลอด ถ้าเป็นแบบนี้คุณควรจะห่างจากปลาของคุณไปสนใจคนอื่นบ้าง แล้วหาเวลาช่วงก่อนนอนหรือคนอื่นพักผ่อนกันแล้วค่อยมาดูแลปลาของคุณ โดยสังเกตุปลาทุกตัวทีละตัว คุณจะพบว่ามันโตขึ้นมาก แข็งแรง สุขภาพดี ซึ่งเป็นความปรารถนาของคุณพอทุกอย่างเงียบสงบ คุณจะได้ยินเสียงกระซิบว่า ดูแลสุขภาพด้วยฉันก็เป็นห่วงคุณเหมือนกัน ก็พอดีได้เวลาเข้านอนรุ่งเช้าคุณตื่นขึ้นมาอย่างสดชื่นเพื่อไปเรียนหรือทำงานต่อตามเรื่องของคุณ

ทีโอทีคลอด3จีเหมาจ่าย790บาท/เดือน

บริษัท 365 คอมมูนิเคชั่น ผู้ทำการตลาด 3 จี ของบริษัททีโอทีแบบเอ็มวีเอ็นโอ เปิดเผยว่า ขณะนี้ได้เริ่มคิดค่าบริการซิม 3 จี กทม.และปริมณฑล ในอัตราเหมาจ่ายรายจเดือน 790บาท ใช้งานอินเทอร์เน็ตไม่จำกัด หรือลดราคาลงเกือบ 50% จากเดิมที่คิดค่าบริการเดือนละ 1,490 บาท
หลังจากที่ผ่านมาไม่ประสบผลสำเร็จเท่าที่ควรเนื่องจากค่าบริการที่แพงเกินไป บวกกับ ทางทีโอทีไม่อนุญาตให้ทำตลาดเชิงรุกได้ จึงทำให้เกิดแคมเปญดังกล่าว ที่สามารถใช้บริการโทรทุกเครือข่าย 24 ชม. เอสเอ็มเอส บริการวิดีโอคอลภายในวงเงินดังกล่าว ซึ่งนอกจากแพคเกจดังกล่าว ยังมีแพคเกจราคา 399 บาท ใช้งานเฉพาะอินเทอร์เน็ตได้ 15 วัน จากเดิมที่คิดค่าบริการ 790บาท
ทั้งนี้ได้มีการขยายช่องทางจำหน่ายผ่านร้านเซเว่น-อีเลฟเว่น ทั่วประเทศ เพื่อให้เข้าถึงผู้ใช้ได้มากขึ้นด้วย โดยผู้ใช้สามารถซื้อแอร์การ์ดพร้อมซิม และ เติมเงินค่าบริการของทางบริษัทได้แบบเรียลไทม์
ขณะที่โครงการ 3จีทั่วประเทศของทีโอที ขณะนี้เตรียมเร่งการดำเนินการจัดซื้อจัดจ้าง บริษัทที่ทำหน้าที่ติดตั้งโครงข่าย หรือ ซัพพลายเออร์ ให้เสร็จภายใน 3 เดือน และคาดว่าจะเริ่มให้บริการได้ในเดือน เม.ย.ปีหน้า ตามนโยบายของกระทรวงเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร หรือ ICT ที่ต้องการให้เสร็จภายใน 6 เดิอน

วิธีการตัดเสียงบางช่วงในเพลงมาทำริงโทนด้วย Adobe Audition

1. เปิดโปรแกรม
2. คลิ๊กตรง edit view
3. คลิ๊กเมนูำ file/ open...
4. เปิดไฟล์เพลงต้นทาง
5. คลิ๊กปุ่ม play เพื่อฟัง แล้วเลือกช่วงที่ต้องการ
6. ลาก mouse ระบายสีตรงช่วงที่ต้องการ แล้ว copy
7. คลิ๊กเมนูำ file/ new... คลิ๊ก ok
8. paste ลองฟังอีกครั้งว่าครบถ้วน 
9. save as... ตั้งชื่อไฟล์ เลือก file format เป็น mp3

โปรโมชั่นของ 1-2call

พอดีลองค้นหาโปรโมชั่นของ 12call ว่าจะใช้แบบไหนดี ปรากฏว่าผมอ่านแล้วงง คุณลองอ่านข้อ 1-3 ดูตามภาพด้านล่าง แล้วคุณเข้าใจว่ายังไง งงเหมือนผมหรือเปล่า?

ที่มา : http://www.ais.co.th/12call/th/pro-Buffet.html

ร่มแดง

โปรแกรมสแกนไวรัสร่มแดง หรือ Avira AntiVir Personal – Free Antivirus 10

โปรแกรมแอนตี้ไวรัส Avira ร่มแดงเป็นโปรแกรมแอนตี้ไวรัส อีกตัวนึงที่ทำงานได้ดีมาก ไม่หนักเครื่องไม่ทำให้เครื่องอืด ที่สำคัญคือฟรีดาวน์โหลดโปรแกรมสแกนไวรัสร่มแดงฟรีกันเลย สุดยอดโปรแกรมป้องกันแอนตี้ไวรัส (Anti-Virus Software) จากประเทศเยอรมันนี Avira AntiVir Personal อัพเดทตัวใหม่ล่าสุด Avira AntiVir Personal – Free Antivirus 10 เป็นโปรแกรมได้รับการยอมรับจากทั่วโลก มั่นใจได้ในเรื่องประสิทธิภาพและความปลอดภัย ลูกเล่นและ ความสามารถไม่แพ้โปรแกรมอื่นๆ ปราบไวรัสได้มากว่า 300,000 ชนิด พร้อมระบบการ อัพเดทแบบอัตโนมัติแต่ต้องต่ออินเตอร์เน็ตนะครับ

สแกนไวรัสร่มแดง ที่ได้รับการยอมรับจากทั่วโลก ได้รับรางวัล THE BEST FREEWARE ของโปรแกรมประเภท Anti Virus

อ่านเพิ่มเติมและโหลดโปรแกรมได้ที่ : สแกนไวรัส.com/สแกนไวรัสร่มแดง/

24 ชั่วโมงระทึก : 24 hour

อยากให้คนทำละครของไทยได้ดู ซีรี่ย์ฝรั่งเรื่อง 24 hour แล้วหัดทำแบบนี้บ้าง คิดสร้างละครที่อิงกับหลักเหตุผลความเป็นจริงบ้าง นั่งดูแล้วทึ่งกับความคิดของคนสร้างจริง ๆ ผูกเรื่องอะไรได้มากมายขนาดนั้น ลองดูนะครับ

*** ความจริงก็มีข้อผิดพลาดอยู่บ้างแต่โดยรวมก็ดีกว่าละครตบจูบบ้านเราเยอะ

ชื่อละคร : 24 hour
ผู้สร้าง Joel Surnow Robert Cochran
ประเภท Action, Drama, Thriller


เรื่องย่อ 24 hour
24 หรือในชื่อไทย: 24 ชั่วโมงระทึก เป็นชื่อของรายการซีรีส์ที่ออกฉายทางโทรทัศน์ของอเมริกา ผลิตโดยฟ็อกซ์เน็ตเวิร์ก (Fox Network) และแพร่ภาพออกอากาศในสหรัฐอเมริกาและจำหน่ายลิขสิทธิ์ในการแพร่ภาพให้กับ บริษัทในต่างประเทศทั่วโลก (โดยในประเทศไทยรวมทั้งสิงคโปร์และมาเลเซีย ช่อง AXN เป็นผู้ได้รับลิขสิทธิ์ในการแพร่ภาพ) รายการออกอากาศครั้งแรกในวันที่ 6 พฤศจิกายน พ.ศ. 2544 (2001) จุดหลักของซีรีส์คือการทำงานของหน่วยต่อต้านผู้ก่อการร้าย (Counter Terrorist Unit, CTU) ซึ่งเป็นองค์กรของรัฐบาลสหรัฐฯ ที่ถูกแต่งขึ้นมา

24 นำเสนอรูปแบบรายการในลักษณะตามเวลาจริง โดยแต่ละซีซั่นดำเนินเรื่องตามช่วงเวลา 24 ชั่วโมงในชีวิตของแจ็ค บาวเออร์ (Jack Bauer) ผู้ที่ทำงานให้กับรัฐบาลสหรัฐในขณะที่ประเทศกำลังประสบกับสถานการณ์วิกฤต หรือภัยที่กระทบความมั่นคงของชาติ บาวเออร์มักจะทำหน้าที่เป็นเจ้าหน้าที่ภาคสนามให้กับ CTU สาขาลอสแอนเจลิส และปฏิบัติภารกิจในการปกป้องประเทศจากภัยคุกคามจากผู้ก่อการร้าย ทำให้สถานที่ในการดำเนินเรื่องส่วนใหญ่ในแต่ละซีซั่นอยู่ในเมืองลอสแอนเจลิส โดยตามติดการทำงานของเจ้าหน้าที่ CTU คนอื่นๆ ด้วย รวมถึงเจ้าหน้าที่รัฐที่เกี่ยวข้องและผู้ก่อการร้าย

หลังจากที่คีเฟอร์ ซัทเธอร์แลนด์ (Kiefer Sutherland) ได้รับ[[รางวัลลูกโลกทองคำ]สำหรับบทบาทของเขาในสิบตอนแรกของซีรีส์ รายการก็ได้รับความนิยมมากขึ้น ทำให้ FOX ผลิตอีกครึ่งหนึ่งของซีซั่น ในขณะนี้มี 24 ทั้งหมดหกซีซั่นที่ได้รับการผลิตออกมา ในขณะที่ซีซั่นที่เจ็ดคาดว่าจะเริ่มออกอากาศในสหรัฐฯ ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2551 (2008) และวางแผนที่จะถ่ายทำซีซั่นที่แปดและผลิตภาพยนตร์ที่มีเนื้อเรื่องมา จากรายการ โดยวางกำหนดการว่าจะถ่ายทำใน พ.ศ. 2550 (2007) และออกฉายใน พ.ศ. 2551 แต่ได้ถูกระงับเพื่อมุ่งความสนใจไปที่ซีรีส์ทางโทรทัศน์แทน

SIAMTOPUP

ระบบเติมเงินมือถือออนไลน์ จำหน่ายบัตรเงินสด ขายส่ง สำหรับร้านค้ามือถือ จำหน่ายมือถือ ร้านเกมส์ ร้านอินเตอร์เน็ตร้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง อยากทำธุรกิจเติมเงินมือถือ และมองหาช่องทางหารายได้ และรับผลกำไรมากกว่าเดิม


ทำไมต้อง SIAMTOPUP

cash reward ได้รับทันทีที่เติมเงินเข้าระบบ

นอกจากจะได้ผลตอบแทนจากการเติมเงินให้ลูกค้าแล้วยังได้รับผลตอบแทนจากการแนะนำสายงานด้วย

สมัคร click ที่นี่เลย
อ่านวิธีการสมัครที่นี่

สามารถทำเป็นรายได้เสริม สำหรับร้านเกม ร้านอินเทอร์เน็ต ร้านของชำ ตาม apartment เติมให้เพื่อนเติมให้ญาติ ก็ยังได้ครับ

สมัคร click ที่นี่เลย

A Battle of Wits : มหาบุรุษกู้แผ่นดิน

เมื่อวันเสาร์ที่ 13 พ.ย.53 ช่องเจ็ดเอาหนังเรื่อง  มหาบุรุษกู้แผ่นดิน มาฉาย ผมไม่ได้ดูทั้งหมดโดยตลอด แต่ดูบางช่วงบางตอนแล้วรู้สึกน่าสนใจ แนะนำว่าถ้าใครมีโอกาสหามาดูได้ให้หามาดูซะ ดูหนังจีนมาก ๆ จะได้ฉลาด ๆ ดูแล้วคิดตาม เปรียบเทียบกับสิ่งที่เกิดขึ้น รอบ ๆ ตัวเราด้วยนะ จะมีประโยชน์ ในการมองเรื่องราวต่าง ๆ ได้มาก

A Battle of Wits : มหาบุรุษกู้แผ่นดิน

แนว : แอ็คชั่น / ดราม่า / สงคราม
กำหนดฉาย : 28 ธันวาคม 2549
ความยาว : 133 นาที
นำแสดง : หลิวเต๋อหัว, อันซุงกี, ฟ่านปิงปิง, หวังจื้อเหวิน, นิโคลัส วู,  ชอยซีวอน

เรื่องย่อ

          370 ปีก่อนคริสตศักราช ประเทศจีนแตกออกเป็น 7 ดินแดนใหญ่ และเมืองเล็กๆ อีกหลายเมือง ยังไม่เป็นปึกแผ่นเช่นในปัจจุบัน เมืองเล็กหนึ่งในจำนวนนั้น คือ เมืองเหลียง ที่ตกเป็นเป้าหมายของดินแดนใหญ่อย่างเมืองจ้าว แม่ทัพเซียงหยางจง (อันซุงกี) แห่งเมืองจ้าว วางแผนนำกำลังพลบุกเมืองเหลียงเพื่อยึดครองดินแดน ดูจากรูปการณ์แล้ว เมืองเหลียงที่มีไพร่พลเพียงหยิบมือ ไม่มีทางเอาชนะกำลังพลมหาศาลของเมืองจ้าวได้เลย ความหวังเดียวของเมืองเหลียงคือ นักรบลึกลับนาม เก้อหลี่ (หลิวเต๋อหัว) ผู้เชี่ยวชาญยุทธวิธีการรบ ที่มีคติประจำใจคือทำสงครามโดยให้เสียเลือดเนื้อน้อยที่สุด อาวุธเดียวที่เก้อหลี่มีคือไหวพริบปฏิภาณเชิงสงคราม ที่จะนำกองพลเล็กๆ ของเมืองเหลียงให้ต่อกรกับเมืองจ้าว ด้วยปณิธานแน่วแน่ในการปกป้องบ้านเกิด ไม่ให้ถูกดินแดนใหญ่บุกรุกครอบครอง...

ข้อมูลจาก http://hilight.kapook.com/view/5716

มาทำกังหันลมเล่นกันเถอะ

http://natee2007.thaiza.com/blog_view.php?blog_id=2194

ผมอยากทำกังหันลมผลิตกระแสไฟฟ้า เพื่อไว้ใช้สำหรับไฟส่องทางในบ้าน เพราะค่าไฟเดือนนึง ๆ มากเหลือเกิน ก็เลยลองค้นดูในกูเกิ้ล ปรากฎว่า เจอเว็บนี้ครับ เค้าเปิดอบรมด้วยนะครับ มีรายละเอียดต่าง ๆ มากมายคนที่เป็นช่างไฟฟ้าอ่านดูน่าจะทำได้เองเลย แต่ผมสงสัยขอบาย ถ้าจะใช้จริง ๆ คงจะต้องซื้อมาใช้ล่ะมั้ง :)

2011 carlendar

2011 carlendar

ลองทำปฏิทินปี 2011 จากเว็บ http://www.ecarddesignanimation.com/home/calendar.php
โดยใช้รูปจาก http://www.bigfoto.com ดูรูปปฏิทินเดือนอื่น ๆ ที่ผมทำไว้ที่ http://www.flixya.com/gallery/73495/theseotitle นะครับ

Red : คนอึดต้องกลับมาอึด

ชื่อภาษาไทย คนอึดต้องกลับมาอึด จัดจำหน่ายโดย Mongkol Major กำหนดฉายหนัง 14 ตุลาคม 2553 เรื่องย่อหนัง Red เรื่องของ แฟรงค์ โมเซส(บรูซ วิลลิส) อดีตสายลับซีไอเอประจำหน่วยจู่โจมพิเศษ ที่ล้างมือจากวงการและใช้ชีวิตหลังเกษียญอย่างสงบ จนกระทั่งวันหนึ่งหน่วยสังหารมืออาชีพบุกเข้ามาและพยายามตามเก็บเขา ด้วยความลับในตัวตนที่แท้จริงของแฟรงค์ถูกเปิดโปง และทำให้ชีวิตของ ซาร่าห์(แมรี่-หลุยส์ ปาร์กเกอร์) ผู้หญิงที่เขารักต้องตกอยู่ในอันตราย แฟรงค์ จึงออกเดินทางรวบรวมอดีตสมาชิกหน่วยพิเศษ ประกอบไปด้วย โจ(มอร์แกน ฟรีแมน) มันสมองของทีม, มาร์วิน(จอห์น มัลโควิช) มือปืนสุดเพี้ยน และวิคตอเรีย(เฮเลน มิเรน) นักแม่นปืนผู้ดีอังกฤษที่ต่างตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน ทั้งหมดต้องร่วมกันสืบสวนเพื่อหาต้นตอว่า ทำไมชื่อพวกเขาถึงปรากฏอยู่บนใบสั่งฆ่า รายชื่อนักแสดงนำ บรูซ วิลลิส จอห์น มัลโควิช เฮเลน มิเรน แมรี่-หลุยส์ ปาร์กเกอร์ มอร์แกน ฟรีแมน ผู้กำกับ โรเบิร์ต ชเวนเก้

ขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก http://movie.sanook.com/movie/movie_17745.php

อสังหาฯค้านบังคับดาวน์คอนโด 30% หวั่นทุบตลาดช็อก ยอดรอโอน3แสนล้านวูบ นัดเคลียร์ธปท.10พ.ย.

ดีเวลอปเปอร์รุมค้านข้อเสนอปรับลดวงเงินสินเชื่อคอนโดฯ 1-3 ล้านบาท หวั่นกำลังซื้อวูบเหตุจากลูกค้าต้องวางเงินดาวน์สูงถึง 20-30% ชี้ตลาดช็อกทั้งระบบ 3 สมาคมอสังหาฯ นัดถกด่วนแบงก์ชาติคลายปมปัญหาฟองสบู่ 10 พ.ย.นี้ ชี้รัฐออกเกณฑ์ใหม่คอนโดฯ รอโอนในตลาด 3 แสนล้านบาท-คอนโดฯมือสองในมือแบงก์ โบรกเกอร์ และเจ้าของรายย่อยอ่วมแน่

เป็นประเด็นร้อนที่ขยายวงกลายเป็นเรื่องทอล์กออฟเดอะทาวน์ไปแล้ว จากที่นายธีระชัย ภูวนาถนรานุบาล เลขาธิการคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ส่งสัญญาณช่วงกลางสัปดาห์ที่ผ่านมา โดยระบุว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับปัญหาฟองสบู่รอบใหม่ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม พร้อมกับเสนอให้มีการทบทวนวงเงินสินเชื่อต่อมูลค่าหลักทรัพย์ค้ำประกัน (LTV) โดยให้สถาบันการเงินปรับลดวงเงินให้สินเชื่อแก่ลูกค้าที่ซื้อคอนโดฯลง จากปัจจุบันสถาบันการเงินส่วนใหญ่อนุมัติสินเชื่อให้ประมาณ 80% ของมูลค่าหลักทรัพย์ค้ำประกัน ขณะเดียวกันก็ให้สถาบันจัดอันดับเรตติ้งเจาะลึกในรายละเอียดก่อนพิจารณาจัดอันดับเรตติ้งบริษัทพัฒนาที่ดินมากขึ้น เนื่องจาก 2 ปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดฯขยายตัวสูงถึงปีละ 30% จึงค่อนข้างสุ่มเสี่ยงต่อการเกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย

ส่งผลให้มีการวิพากษ์วิจารณ์ในวงกว้างจากคนในวงการอสังหาฯ ขณะเดียวกันดีเวลอปเปอร์ สถาบันการเงิน ตลอดจนนักวิเคราะห์จากหลายสถาบันส่วนใหญ่มีมุมมองไปในทางตรงกันข้าม และไม่เห็นด้วยที่ทางการจะคุมเข้มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้น เพราะมองว่าปัจจุบันมีกลไกควบคุมอยู่แล้ว หากเพิ่มความเข้มงวดขึ้นอีกจะส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อธุรกิจอสังหาฯ และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องทั้งระบบ ที่น่าห่วงคือกระแสข่าวที่ออกมาส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคบางส่วนแล้ว ทั้งยังส่งผลกระทบทำให้หุ้นบริษัทอสังหาฯหลายบริษัทปรับตัวลดลงทันที

อ่านเพิ่มเติมได้ที่ http://www.prachachat.net/news_detail.php?newsid=1289012700&grpid=02&catid=no

ขั้นตอนการย้าย (Move) My Documents

1. ที่หน้าจอ (Desktop) ที่ My Documents ให้เพื่อน ๆ คลิ๊กเมาส์ขวา

2. จะมีเมนูปรากฎ ให้เลือกหัวข้อ Properties 

3. ที่หน้าต่าง My Documents Properties    ที่แท็บ Target   เลือกที่ปุ่ม Move...

4. ที่หน้าต่าง Select a Destination ให้เพื่อน ๆ ไปเลือก Folder ที่เราสร้างไว้ใหม่แล้วใน Drive อื่น ๆ ที่ไม่ใช่ Drive C หรือ จะเลือกสร้างใหม่ตรงปุ่ม Make New Folder (ตามภาพ) ก็ได้ครับ





5. คลิ๊กปุ่ม Ok รอให้เครื่องทำการย้ายสักครู่ครับ...ถ้ามีงานเยอะก็นานหน่อยครับ

ุ6. ขอให้โชคดีในการย้ายงานนะครับ...


copy มาจาก http://www.navy34.com/board342550/index.php?topic=2778.0 คร้าบบบบ

PFFUND : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค

กองทุนรวมมีนโยบายที่จะนําเงินที่ได้จากการจําหน่ายหน่วยลงทุนไปลงทุนโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมจะลงทุนครั้งแรก ประกอบด้วยที่ดินและบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จํากัด (มหาชน) ในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เอกมัย-รามอินทรา จํานวน 17 หลัง และ โครงการเพอร์เฟค เพลส รามคําแหง-สุวรรณภูมิ จํานวน 47 หลัง รวมจํานวน 64 หลัง

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 8.57
• P/NAV(เท่า) 0.93
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 509.60

PFFUND

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=PFFUND&language=th&country=TH
• http://www.one-asset.com/ThailandMutualFund/detail_t.asp?id=PO0004

MONTRI : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์ 101 มนตรี สโตร์เรจ

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์ 101 มนตรี สโตร์เรจ (MONTRI ) มีขนาดกองทุน 603 ล้านบาท โดยมีหน่วยลงทุน 60.3 ล้านหน่วย มีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน บีที จำกัด เป็นบริษัทจัดการกองทุน โดยจะนำเงินที่ระดมทุนได้ไปลงทุนซื้อและรับโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารรับฝากสินค้า และอาคารพักคนงาน 13 อาคาร ของ หจก.มนตรีการช่าง ซึ่งดำเนินธุรกิจรับฝากสินค้า เก็บฉาก และสตูดิโอ ซึ่งตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 101 ซึ่งเป็นทำเลสำคัญในการรับฝากและกระจายสินค้าในเขตกรุงเทพฯ โดยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลปีละไม่เกิน 2 ครั้ง ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของกองทุน คือ กลุ่มตันติมนตรี และกลุ่มจุฬางกูร ถือหน่วยลงทุนในอัตราร้อยละ 9.96 และร้อยละ 5.84 ตามลำดับ


ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 3.50
• P/NAV(เท่า) 0.94
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 603.00

MONTRI

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=MONTRI&language=th&country=TH
• http://www.igetweb.com/www/setpluss/index.php?mo=14&newsid=112740

MSPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์ เมอร์เคียว สมุย

กองทุน MSPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง MSPF เป็นกองทุนแบบมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ในที่ดินอาคาร และอุปกรณ์ของโครงการโรงแรมเมอร์เคียว สมุยบุรี รีสอร์ท ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 4-5 ดาว ขนาด 88 ห้อง ที่ตั้งอยู่บนหาดแม่น้ำ เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี ภายใต้การบริหารงานของแอคคอร์ กรุ๊ป
นายวิเชฐ กล่าวอีกว่า MSPF มีจุดเด่นในการลงทุน คือทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนลงทุน เป็นแหล่งที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก อีกทั้งกองทุนยังได้รับการค้ำประกันรายได้ค่าเช่าของโรงแรมตลอดช่วง 5 ปีแรกของกองทุนตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงไว้กับผู้เช่า โดย MSPF ได้เสนอขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไปในราคาหน่วยละ 10 บาท จำนวนหน่วยลง ทุน 82.8 ล้านหน่วย รวมมูลค่าเสนอขาย 828 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 5-19 กรกฎาคม 2553ที่ผ่านมา

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) -
• P/NAV(เท่า) N.A.
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 828.00

***เพิ่งเริ่มกองทุนยังไม่มีการจ่ายเงินปันผล

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=MSPF&language=th&country=TH
• http://www.ryt9.com/s/nnd/965136

QHOP : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้

QHOP เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ เป็นกองทุนรวมที่ระบุเฉพาะเจาะจงในการลงทุนครั้งแรก บริษัทจัดการจะทำการลงทุนโดยการเช่าโครงการโรงแรม อมารี บูเลอวาร์ด (Amari Boulevard Hotel) รวมมูลค่า 1,830 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยโรงแรมอมารี บูเลอวาร์ด เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว ตั้งอยู่ในจุดศูนย์รวมย่านธุรกิจ แหล่งบันเทิง และห้างสรรพสินค้า โดยกำหนดนโยบายจ่ายเงินปันผล ในกรณีที่กองทุนรวมมีกำไรสุทธิในแต่ละปี อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิประจำปี

ปัจจุบัน โรงแรมอมารี บูเลอวาร์ด ดำเนินการภายใต้สัญญาบริหารจัดการซึ่งทำขึ้นระหว่าง บริษัท ควอลิตี้ อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ กับ Amari Hotels and Resorts Co., Ltd. ซึ่งเป็นผู้ได้รับสัญญาให้บริหารจัดการโรงแรม

สำหรับการลงทุนในอนาคต บลจ.ไอเอ็นจี ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อาจพิจารณาทุนเพิ่มเติม หรือปรับการลงทุน (ปรับ portfolio) โดยอาจทำการซื้อ ขาย หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับกองทุนและจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติม โดยในเบื้องต้นจะเน้นการลงทุนในโรงแรม เซอร์วิส อพาร์ตเม้นท์ สำนักงาน หรือพื้นที่ให้เช่ารายย่อยในโรงแรม รวมถึงการต่ออายุสัญญาเช่าโรงแรมอมารี บูเลอวาร์ด ได้

ทั้งนี้ QHOP มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 3 รายแรก คือ บริษัท ควอลิตี้ อินน์ จำกัด ถือหน่วยลงทุนในอัตรา 33.33% รองลงไปเป็นสำนักงานประกันสังคม ถือหน่วยลงทุนในอัตรา 32.93% และ บมจ.ธนาคารทหารไทย (TMB) ถือหน่วยลงทุนเป็นอันดับ 3 ในสัดส่วน 17.67% และเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์ของกองทุนด้วย

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 8.81
• P/NAV(เท่า) 0.79
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 1,549.53

QHOP

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=QHOP&language=th&country=TH
• http://www.moneychannel.co.th/Menu6/BreakingNews/tabid/98/newsid533/51818/Default.aspx
• http://qhop-th.listedcompany.com/

QHPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอาคาร 3 แห่งของ QH รวมพื้นที่ให้เช่า 1.04 แสนตารางเมตร ประกอบด้วย อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ระยะเวลา 29 ปี, คิวเฮ้าส์ เพลินจิต เป็นเวลา 30 ปี และ อาคารเวฟเพลส ระยะเวลา 24 ปี
โดย QHPF จะสร้างรายได้จากการนำพื้นที่ในอาคารทั้ง 3 แห่งมาปล่อยเช่า ซึ่งส่วนใหญ่มีอายุสัญญาเช่า 3 ปี ด้วยจุดเด่นที่ไม่ต้องจ่ายภาษีนิติบุคคลทำให้สามารถจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนในในอัตราไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรสุทธิทุกปี
นอกจากนี้กองทุน QHPF ยังมีจุดเด่นเรื่องการจ่ายเงินปันผลต่อเนื่องทุกไตรมาส โดยปี 2553 คาดจะจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยหน่วยละ 0.7 บาท หรือ คิดเป็น Dividend Yield สูงจูงใจเกือบ 8% ต่อปี

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 8.10
• P/NAV(เท่า) 0.87
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 7,651.20

QHPF

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=QHPF&language=th&country=TH
• http://www.kaohoon.com/online/index.php?option=com_content&view=article&id=1911:qhpflbrg8lbrg&catid=72:2010-05-01-06-35-35&Itemid=120

SPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SAMUI AIRPORT PROPERTY FUND : SPF)มีนโยบายการลงทุนครั้งแรกโดยกองทุนจะทำการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวในทรัพย์สินที่เช่า ได้แก่ ที่ดิน ทางวิ่ง ลานจอด และสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่เช่า ซึ่งปัจจุบันใช้ในการดำเนินการสนามบินสมุย โดยการเข้าทำสัญญาตกลงกระทำการกับบางกอกแอร์เวย์ส ในขณะเดียวกันกองทุนรวมประสงค์ที่จะจัดหาผลประโยชน์จากการลงทุนโดยการเข้าทำสัญญาสนามบินสมุย ซึ่งประกอบไปด้วยสัญญาเช่าช่วงสำหรับทรัพย์สินที่เช่าเป็นระยะ เวลา 3 ปี (พร้อมคำมั่นจะเช่าเป็นระยะเวลา 9 ครั้ง ครั้งละ 3 ปี) และสัญญาให้บริการระบบเป็นระยะเวลา 30 ปี

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 9.08
• P/NAV(เท่า) 0.89
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 9,310.00

SPF

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=SPF&language=th&country=TH
• http://www.igetweb.com/www/setpluss/index.php?mo=14&newsid=167994

SSPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ศาลาแอทสาทร

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ศาลาแอทสาทรลงทุนในอาคารศาลาแอทสาทรซึ่งเป็นอาคารใหม่ที่เพิ่งก่อสร้างเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2552 โดยได้รับใบรับรองการก่อสร้างอาคาร จากกรุงเทพมหานคร เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2552 อาคารศาลาแอทสาทรเป็นอาคารสำนักงานซึ่งประกอบด้วยอาคารสูง 25 ชั้น และพื้นที่จอดรถจำนวน 254 คัน มีเนื้อที่รวม 1 ไร่ 3 งาน 35 ตารางวา มีพื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 29,027 ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 17,520 ตารางเมตร ปัจจุบัน บริษัท เซ็นต์หลุยส์ โฮลดิ้งส์ จำกัด เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารดังกล่าว

กองทุนนี้เป็น freehold คือ ผู้ถือหน่วยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) -
• P/NAV(เท่า) 0.45
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 724.78

***ไม่มีข้อมูลการจ่ายเงินปันผล

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=SSPF&language=th&country=TH
• http://bbznet.pukpik.com/scripts3/view.php?user=greenbull&board=8&id=3309&c=1&order=numtopic

BKKCP : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก

นโยบายการลงทุน
ในการลงทุนครั้งแรกบริษัทจัดการจะทำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ดังต่อไปนี้
1. ห้องชุดสำนักงานและห้องชุดพาณิชยกรรม จำนวน 29 ยูนิต พื้นที่รวม 6,917.64 ต.ร.ม. ใน อาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ ถ.พระราม 4 คิดเป็นร้อยละ 30.63 ของพื้นที่ห้องชุดสุทธิที่สามารถซื้อ-ขายหรือปล่อยให้เช่า (Net Area)
2. ห้องชุดสำนักงานและห้องชุดพาณิชยกรรม จำนวน 109 ยูนิต พื้นที่รวม 22,468.60 ต.ร.ม. ใน อาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ 2 ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ คิดเป็นร้อยละ 38.36 ของพื้นที่ห้องชุดสุทธิที่สามารถซื้อ-ขายหรือปล่อยให้เช่า (Net Area)

ทั้งนี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว บริษัทจัดการไม่จําต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหน่วยลง ทุนตามมติโดยเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยลงทุน ซึ่งคิดตามจํานวนหน่วยลงทุนรวมกันเกินกึ่งหนึ่งของจํานวน หน่วยลงทุนที่จําหน่ายได้แล้วทั้งหมดของโครงการ รวมทั้งไม่จําต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการลงทุน ของกองทุนรวม
สําหรับการลงทุนในอนาคต บริษัทจัดการมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค์า (Commercial Property) ที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่มีศักยภาพ และทําการจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวโดยการให์เช่า หรือจําหน่ายในราคาที่เหมาะสม นอกจากนี้ บริษัทจัดการจะลงทุนในหลักทรัพย์ ตราสารหนี้ และทรัพย์สินอื่นใดที่ประกาศของคณะกรรมการ ก.ล.ต. และสํานักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. ประกาศกําหนด รวมทั้งจะลงทุนในหลักทรัพย์หรือตราสารที่เสนอ ขายในต่างประเทศ ภายใต้หลักเกณฑ์ที่สํานักงานคณะกรรมการ ก.ล.ต. กําหนด

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 05 พ.ย. 2553)

P/E (เท่า)  N.A.

อัตราเงินปันผลตอบแทน (%)  7.37

P/NAV(เท่า)  0.79

มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท)  950.00

bkkcp

ที่มา 

• http://www.one-asset.com/ThailandMutualFund/detail_t.asp?id=PO0001
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=BKKCP&language=th&country=TH

TCIF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยคอมเมอร์เชียลอินเวสเม้นต์

กองทุนได้เปิดเสนอขายครั้งแรก เมื่อวันที่ 15-23 มีนาคม 2553 โดยมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 1,960 ล้านบาท

สำหรับกองทุนดังกล่าว ได้ลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารในโครงการเนชั่นทาวเวอร์ ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 9 ไร่ 26 ตารางวา บนถนนบางนา-ตราด ขาเข้า ช่วงกม. 4 ประกอบด้วยกลุ่มอาคารสำนักงาน 3 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร มีพื้นที่ใช้สอยรวม 110,518 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่ารวมสุทธิ 54,750ตารางเมตร ถือเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีศักยภาพและมีโอกาสเติบโตได้ในอนาคตในเขตพื้นที่รอบนอก อันเนื่องมาจากทำเลที่ตั้งใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรมต่างๆในเขตภาคตะวันออก ที่สามารถเข้าสู่ใจกลางธุรกิจการค้าของกรุงเทพมหานคร (CBD) ได้อย่างรวดเร็ว

นอกจากนี้ จุดเด่นของกองนี้ นักลงทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้ในอนาคต จากการเพิ่มของทั้งอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่า ที่ยังถือว่าต่ำ เมื่อเปรียบเทียบกับตลาดและศักยภาพของโครงการ หรือมูลค่าของทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้นในอนาคตจากการลงทุนในรูปแบบของ Freehold

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) -
• P/NAV(เท่า) N.A.
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 2,058.00

TCIF

ที่มา

• http://www.bangkokbiznews.com/home/detail/finance/finance/20100614/337464/KTAM%E0%B9%80%E0%B8%9C%E0%B8%A2%E0%B8%81%E0%B8%AD%E0%B8%87%E0%B8%AD%E0%B8%AA%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%B2%E0%B8%AFTCIF%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B9%80%E0%B8%97%E0%B8%A3%E0%B8%9416%E0%B8%A1%E0%B8%B4.%E0%B8%A2..html
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=TCIF&language=th&country=TH

TFUND : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) (“กองทุนรวม”) จัดตั้งเมื่อวันที่ 18 เม.ย. 2548 เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทกองทุนปิด ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ ณ วันที่ 14 ตุลาคม 2553 กองทุนลงทุนในที่ดินและอาคารโรงงานมาตรฐาน และอาคารคลังสินค้า จำนวน 209 โรง ของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรม และโครงการ รวม 10 แห่ง มีจำนวนเงินทุนโครงการภายหลังการเพิ่มทุนครั้งที่สี่ เมื่อวันที่ 14 ต.ค. 2553 เท่ากับ 9,486.97 ล้านบาท

กองทุนรวมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Freehold Interest) และมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์จากมูลค่าที่ดินและโรงงานที่มีโอกาสเพิ่มขึ้น
กองทุนฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินประเภทที่ดินและโรงงานอุตสาหกรรม และอาคารคลังสินค้าให้เช่า จำนวน 209 โรงงาน (ข้อมูล ณ วันที่ 14 ต.ค. 53) ที่ผ่านมากองทุนสามารถจ่ายผลตอบแทนในรูปเงินปันผลให้กับผู้ลงทุนได้อย่างต่อเนื่องทุกไตรมาส ในนิคมอุตสาหกรรม เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรม และโครงการชั้นนำ โดยอัตราการเช่า ณ วันที่ 30 ก.ย. 53 อยู่ระดับสูงถึง 91.36% ทำให้กองทุนมีรายได้ค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรม และคลังสินค้า ทำให้กองทุนมีโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่อาจจะเพิ่มขึ้นในอนาคต

อสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวม ลงทุนอยู่ในทำเลที่เป็นประโยชน์กับผู้เช่า มีอัตราการเช่าสูง
โรงงานอุตสาหกรรมทั้งหมดตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน นิคมอุตสาหกรรมบางปู นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง สวนอุตสาหกรรมโรจนะ ที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) และอาคารคลังสินค้าให้เช่าในโครงการ ไทคอน โล จิสติคส์ พาร์ค-บางนา ได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเป็นการเฉพาะ ทำให้โรงงานที่ตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ได้รับความนิยมและมีอัตราการเช่าสูง

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 5.87
• P/NAV(เท่า) 1.27
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 10,353.32

TFUND

ที่มา

• http://tfund-th.listedcompany.com/tfund_highlight.html
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=TFUND&language=th&country=TH

TIF1 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1

ลงทุนในที่ดินและอาคารโรงงานมาตรฐาน จำนวน 26 โรง ของบริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) พื้นที่ดินรวม 58 ไร่ 0 งาน 48.3 ตารางวา และพื้นที่โรงงานรวม 43,578 ตารางเมตร โดยโรงงานดังกล่าวตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม และสวนอุตสาหกรรม รวม 6 แห่ง ดังต่อไปนี้ 1. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 12 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค ถนนสายเอเซีย-นครสวรรค์ กม.59-60 อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 2. ที่ดินและอาคารโรงงานจำนวน 3 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่สวนอุตสาหกรรมบางกะดี ถนนติวานนท์ อำเภอบางกะดี จังหวัดปทุมธานี 3. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 1 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ถนนพหลโยธิน กม.46 จังหวัดปทุมธานี 4. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 1 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 5. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 1 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ถนนฉลองกรุง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 6. ที่ดินและอาคารโรงงานจำนวน 8 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (บางปะกง) ตำบลหนองไม้แดง อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 6.91
• P/NAV(เท่า) 0.79
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 729.00

TIF1

ที่มา

• http://tif1-th.listedcompany.com/fund_overview.html
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=TIF1&language=th&country=TH

TLOGIS : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์

กองทุนนี้จะลงทุนซื้อกรรมสิทธิ์ที่ดินและคลังสินค้าของไทคอน โลจิสติกส์ พาร์ค จำนวน 2 แห่ง ประกอบด้วย คลังสินค้าในโครงการเขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ทีพาร์ค วังน้อย ในจังหวัด พระนครศรีอยุธยา 2 อาคาร บนพื้นที่กว่า 48 ไร่ และคลังสินค้าในเขตปลอดอากรของโครงการเขต อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ ทีพาร์ค บางนา ที่ดินกว่า 41 ไร่ รวมมูลค่าโครงการ 1,533 ล้าน บาท นอกจากนั้น กองทุนนี้ยังมีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่ต่ำกว่าปีละ 2 ครั้ง พ่วงมากับการการรันตีรายได้ขั้นต่ำของกองทุนโดยผู้บริหารทรัพย์สินปีละ 118.5 ล้านบาทตลอดระยะเวลา 7 ปี และยังมีหนังสือค้ำประกันทรัพย์สินจากธนาคารมาร่วมสร้างความมั่นใจให้กับท่านนักลงทุนด้วย

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 2.28
• P/NAV(เท่า) 1.09
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 1,747.62

TLOGIS

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=TLOGIS&language=th&country=TH
• http://www.moneychannel.co.th/Menu6/MSociety/tabid/112/newsid572/102900/Default.aspx

TU-PF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์

TU-PF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที่ลงทุนในโครงการหอพักนักศึกษาและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ (ระหว่างก่อสร้าง) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 12.5 ไร่ ริมถนนเชียงราก จังหวัดปทุมธานี
TU-PF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทกองทุนปิด ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ จดทะเบียนเป็นกองทุนรวมเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2549 ด้วยขนาดกองทุนเริ่มต้น 1,042.3 ล้านบาท เริ่มเข้าจดทะเบียนซื้อขายหน่วยลงทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ครั้งแรกเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2549
TU-PF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ซึ่งบริหารจัดการโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด และ สำนักงานจัดการทรัพย์สิน มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กองทุน

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 2.10
• P/NAV(เท่า) 0.85
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 833.84

TU-PF

ที่มา

• http://tu-pf-th.listedcompany.com/
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=TU-PF&language=th&country=TH

UOBAPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ยูโอบี อะพาร์ทเมนท์หนึ่ง

ลงทุนในสิทธิการเช่าของเมเจอร์รัชโยธินและรังสิต
MJLF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กอง 1 หรือกองทุนรวมที่เสนอขายให้กับประชาชนทั่วไป ขนาดกองทุนคาดว่าจะอยู่ที่ 2,300 ล้านบาท ลงทุนใน 1) สิทธิการเช่าระยะเวลา 30 ปีสำหรับที่ดิน อาคาร และที่จอดรถ ของโครงการเมเจอร์รัชโยธิน มีสิทธิต่อสัญญาใหม่อีก 30 ปี และ 2) สิทธิการเช่าระยะเวลาราว 21 ปีสำหรับที่ดินและอาคารของโครงการเมเจอร์รังสิต พื้นที่เช่ารวม 43,480 ตารางเมตร

ปรับค่าเช่า 10% ทุก 3 ปีสำหรับผู้เช่ารายย่อย
จากทำเลที่ดีและมีผู้เช่าหลักเป็นผู้นำตลาดคือ MAJOR และ CAWOW เราคาดว่าอัตราเข้าเช่าจะยังคงอยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง รายได้ค่าเช่าจากโรงภาพยนตร์และโบว์ลิ่งเป็น Revenue sharing โดยมีการกำหนดค่าเช่าขั้นต่ำไว้ซึ่งนับเป็นการป้องกันความเสี่ยงขาลง ขณะที่การแบ่งรายได้กันจะทำให้รายได้ของกองทุนฯ เพิ่มขึ้นหากโรงภาพยนตร์หรือโบว์ลิ่งทำรายได้ดี ส่วนผู้เช่าระยะสั้นมีสัญญาไม่เกิน 3 ปีปรับค่าเช่า 10% ทุก 3 ปี MJLF ยังมีศักยภาพเติบโตจากการซื้อสินทรัพย์เพิ่มจาก MAJOR ในอนาคต

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) -
• P/NAV(เท่า) 0.49
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 334.90

UOBAPF

ที่มา

• http://202.57.163.2/kelive/userview/DetailPage.jsp?cntry=TL&lang=th&cat=SF&contId=4752
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=UOBAPF&language=th&country=TH

CPNRF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท

นโยบายการลงทุน
CPNRF เป็นกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Commercial Property) โดยในเบื้องต้นมุ่งเน้นการลงทุนใน หรือมีไว้ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า และ/หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีก และ/หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และ/หรือบุคคลที่เกี่ยวข้องมีกรรมสิทธิ์ และ/หรือสิทธิครอบครองทั้งที่มีอยู่ในปัจจุบัน และจะมีขึ้นในอนาคต ซึ่งปัจจุบันกองทุน CPNRF ได้ลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน/สิทธิการเช่าศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน 3 แห่ง ได้แก่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3 และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า(บางส่วน) และอาคารสำนักงานเซ็นทรัล พลาซ่า ทาวเวอร์ A และ ทาวเวอร์ B

หน่วยลงทุนของ CPNRF ได้รับจดทะเบียนเข้าเป็นหลักทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2548 โดยเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แรกที่มีการเสนอขายหน่วยลงทุนในต่างประเทศ CPNRF อยู่ภายใต้การบริหารงานของคณะผู้บริหารที่มีประสบการณ์สูง โดยมี บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด (“SCBAM”) เป็นผู้จัดการกองทุน และมีบริษัทเซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (“CPN”) เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์

สำหรับหน่วยลงทุนของ CPNRF ที่เสนอขายเพิ่มเติมครั้งที่ 1 เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โครงการเซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า ได้รับจดทะเบียนเข้าเป็นหลักทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที 9 พฤศจิกายน 2552

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 05 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 5.66
• P/NAV(เท่า) 1.15
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 19,308.66

CPNRF

ที่มา

• http://www.scbam.com/v1/th/personal/iframe/MutualFund_Service_45detail_CPNRF.html
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=CPNRF&language=th&country=TH

URBNPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ URBNPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งลงทุนในสิทธิการเช่าในโครงการ เออร์บานา หลังสวน โดยมีนโยบายที่จะดำเนินการหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรก โดยนำพื้นที่ทั้งหมดที่กองทุนรวมลงทุนให้บริษัท เออร์บานา เอสเตท จำกัด เช่าช่วง และกองทุนรวมจะได้รับรายได้ในรูปของค่าเช่าซึ่งจะชำระเป็นรายเดือน สำหรับการลงทุนในอนาคต บริษัทจัดการจะมุ่งเน้นการลงทุนในโครงการ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ที่บมจ. สยามพันธุ์วัฒนา และ หรือกลุ่มบุคคลเดียวกันมีกรรมสิทธิ์ หรือมีสิทธิครอบครอง

ส่วนโครงสร้างผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของ URBNPF สองอันดับแรก เป็น บมจ. สยามพันธุ์วัฒนา ถือหน่วยลงทุน 33.33% และกองทุนสำนักงานประกันสังคม ถือหน่วยลงทุน 30.00% ของหน่วยลงทุนทั้งหมด

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 14.82
• P/NAV(เท่า) 0.70
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 450.00

URBNPF

ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=URBNPF&language=th&country=TH
• http://www.moneychannel.co.th/Menu6/BreakingNews/tabid/98/newsid533/36087/Default.aspx

GOLDPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลด์

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โกลด์ (GOLDPF) มีมูลค่าโครงการ 2,060 ล้านบาท โดยมีนโยบายลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคูทีฟ อพาร์ทเม้นท์ บนถนนหลังสวน และได้สิทธิในการซื้อขาดโครงการดังกล่าวจากบริษัท โกลเด้น แลนด์ (เมย์แฟร์) จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการ ณ สิ้นปีที่ 30 ในราคา 405 ล้านบาท หรือ ณ สิ้นปีที่ 60 ในราคา 984 ล้านบาท และสามารถซื้อขายหน่วยลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้อีกด้วย

สำหรับผลตอบแทนของกองทุน จะได้รับการค้ำประกันรายได้ในการดำเนินงานของโครงการจากผู้เช่าในช่วง 5 ปีแรก ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้ผู้ถือหน่วยลงทุนได้รับผลตอบแทนในช่วงเวลาดังกล่าว ประมาณ 7.4–7.5% ซึ่งเป็นอัตราที่สูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากในปัจจุบัน ทั้งนี้ ผู้ลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในรูปเงินปันผลปีละไม่เกิน 2 ครั้ง และภายหลังจากปีที่ 5 ในกรณีที่กองทุนมีกำไร กองทุนจะจ่ายเงินปันผลให้ผู้ลงทุนไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรประจำงวด

ด้านศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกลงทุนนั้น โครงการเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคูทีฟ อพาร์ทเม้นท์ เป็นเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ ขนาด 162 ห้อง สูง 26 ชั้น ที่ให้บริการทั้งในรูปแบบเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์และโรงแรม บริหารโครงการโดยเครือแมริออท ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการธุรกิจโรงแรมระดับสากล ประกอบกับทำเลที่ตั้งซึ่งอยู่บนถนนหลังสวนซึ่งเป็นย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพมหานคร ใกล้ศูนย์การค้าชั้นนำ และสถานีรถไฟฟ้า BTS โครงการดังกล่าวจึงได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากผู้บริหารธุรกิจชาวต่างชาติและนักการทูต โดยมีการเติบโตของอัตราการเข้าพักอย่างต่อเนื่องระหว่างปี 2547-2549 เป็น 75.6% 81.0% และ 82.2% ตามลำดับ ทั้งยังสามารถทำรายได้จากการเข้าพักทั้งในรูปแบบ การเช่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในระยะยาว และการเช่ารายวันในรูปแบบโรงแรม



ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 05 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 9.29
• P/NAV(เท่า) 0.70
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 1,648.00

GOLDPF


ที่มา

• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=GOLDPF&language=th&country=TH
• http://www.positioningmag.com/prnews/prnews.aspx?id=58612

FUTUREPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พาร์ค

FUTUREPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มีนโยบายลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นอาคารศูนย์การค้าฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตบางส่วน รวมเนื้อที่ประมาณ 52,573.09 ตารางเมตร และสิทธิในการนำพื้นที่บางส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจำนวน 48,190.51 ตารางเมตร และพื้นที่ภายนอกอาคารของโครงการฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ซึ่งจะเกิดรายได้จากค่าเช่า และค่าบริการที่ได้รับตามสัญญาเช่า

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 05 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 8.23
• P/NAV(เท่า) 1.17
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 5,869.12

FUTUREPF

ที่มา

• http://www2.ryt9.com/s/prg/91182
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=FUTUREPF&language=th&country=TH

LUXF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี่

กองทุนจะทำการลงทุนโดยซื้อทรัพย์สินที่ลงทุนที่บริษัทโรงแรม ป่าเกาะ จำกัด เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ และได้ใช้ในการดำเนินกิจการโครงการ ซิกส์เซ้นส์ ไฮด์อะเวย์ ยาวน้อย จังหวัดพังงา โดยโครงการดังกล่าว เป็นที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูง หรือระดับ Hi-end

ส่วนโครงสร้างผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 2 รายแรก คือ บริษัท โรงแรมป่าเกาะ จำกัด ถือหน่วยลงทุนในอัตรา 19.99% รองลงไปเป็นนายธนะ จิตมากุศล ถือหน่วยลงทุนในสัดส่วน 10.18%

ขณะที่นโยบายการจ่ายเงินปันผล กำหนดไว้ไม่เกินปีละ 2 ครั้ง โดยในกรณีที่กองทุนมีกำไรสุทธิจะจ่ายปันผลในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิประจำปี ส่วนในกรณีที่กองทุนมีกำไรสะสม อาจจ่ายปันผลจากกำไรสะสม โดยกำไรสุทธิและกำไรสะสมต้องเกิดจริงจากการหาประโยชน์ในทรัพย์สินของกองทุน

ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 05 พ.ย. 2553)

• P/E (เท่า) N.A.
• อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 8.39
• P/NAV(เท่า) 0.75
• มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 1,522.88

LUXF

ที่มา

• http://www.moneychannel.co.th/BreakingNews/tabid/98/newsid533/57963/Default.aspx
• http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=LUXF&language=th&country=TH