กองทุนมีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิของกองทุน โดยกองทุนจะปล่อยเช่าบ้านเดี่ยวทั้งโครงการเป็นระยะเวลา 7 ปี 2 เดือน ให้กับบริษัทนิชดา พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งกองทุนจะได้รับผลตอบแทนเป็นค่าเช่ารายเดือนตามที่ตกลงไว้ ทั้งนี้กองทุนรวม MNIT2 ยังมีการป้องกันความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพ โดยกองทุนได้ให้บริษัทนิชดา พร็อพเพอร์ตี้ ทำสัญญาเช่าโดยมีการวางหลักประกัน 9 เดือนของค่าเช่า นอกจากนี้ การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ในที่ดินและอาคาร (Freehold)แล้ว กองทุนยังมีโอกาสที่จะได้รับมูลค่าเพิ่มในทรัพย์สิน โดยกองทุนมีสิทธิที่จะขายทรัพย์สินของกองทุนได้หลังจากปีที่ 3 เมื่อเห็นว่าเป็นประโยชน์กับผู้ลงทุนโดยไม่ถือเป็นการผิดสัญญาเช่ากับบริษัทนิชดา พร็อพเพอร์ตี้
จุดเด่นที่สำคัญของโครงการนิชดาธานี คือการเป็นโครงการที่พักอาศัยนานาชาติแห่งแรกในประเทศไทย ที่ประสบความสำเร็จในการสร้างชุมชนชาวต่างชาติ (Multi-national Community) ที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย ผู้ซึ่งต้องการที่พักอาศัยที่มีมาตรฐานคุณภาพชีวิตสำหรับตนเองและครอบครัวใกล้เคียงกับที่เคยอยู่อาศัยในประเทศบ้านเกิด ในสภาพแวดล้อมธรรมชาติพื้นที่สีเขียว พร้อมทั้งมีเพื่อนบ้านที่เป็นชาวต่างชาติที่มีวิถีชีวิตคล้ายคลึงกันโดยมีโรงเรียนนานาชาติ International School Bangkok (ISB) เป็นจุดดึงดูดสำคัญ
ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 05 พ.ย. 2553)
- P/E (เท่า) N.A.
- อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 7.34
- P/NAV(เท่า) 0.95
- มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 1,014.75
MNIT2
ที่มา
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น