Ve Club

กองทุนรวม TLGF จะลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าในศูนย์การค้าของบริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด ("เทสโก้ โลตัส") ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ประกอบธุรกิจค้าปลีกและบริหารศูนย์การค้าชั้นนำของไทย โดยทรัพย์สินที่กองทุนรวมลงทุนครั้งแรกประกอบด้วย ศูนย์การค้าคุณภาพสูงของเทสโก้ โลตัส 17 แห่ง ที่กระจายอยู่ทั่วประเทศในทำเลที่ดีเยี่ยม บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) (KTAM) เป็นบริษัทจัดการของกองทุนรวม TLGF และเพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในการดำเนินการของกองทุนรวม เทสโก้ โลตัส จะเข้าเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าหลัก และผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของกองทุนรวม โดยเทสโก้ โลตัสจะจองซื้อหน่วยลงทุนในสัดส่วนร้อยละ 25 ของหน่วยลงทุนทั้งหมด กองทุนรวม TLGF โดดเด่นทั้งคุณค่าและศักยภาพ และมีจุดเด่นหลายประการดังนี้ IPO กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงที่สุด ลงทุนในศูนย์การค้าซึ่งจำหน่ายสินค้าและบริการที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต มีฐานลูกค้าเป็นคนกลุ่มใหญ่ของประเทศ ทำให้มีความผันผวนของรายได้ต่ำ และเจริญเติบโตตามเศรษฐกิจของประเทศได้ดี บริหารโดย เทสโก้ โลตัส ซึ่งเป็นผู้นำในธุ...

รายละเอียดตามภาพครับ :) การลงทุนมีความเสี่ยง ผุ้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนการตัดสินใจลงทุน

PFFUND : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค MONTRI : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์ 101 มนตรี สโตร์เรจ MSPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์ เมอร์เคียว สมุย QHOP : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ QHPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ SPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย SSPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ศาลาแอทสาทร BKKCP : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกอก TCIF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยคอมเมอร์เชียลอินเวสเม้นต์ TFUND : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน TIF1 : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัสเตรียล 1 TLOGIS : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์ TU-PF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียลคอมเพล็กซ์ UOBAPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ยูโอบี อะพาร์ทเมนท์หนึ่ง CPNRF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท URBNPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เออร์บานา GOLDPF : กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลด์ FUTUREPF : กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ฟิวเจอร์พ...

กองทุนรวมมีนโยบายที่จะนําเงินที่ได้จากการจําหน่ายหน่วยลงทุนไปลงทุนโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนรวมจะลงทุนครั้งแรก ประกอบด้วยที่ดินและบ้านพักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จํากัด (มหาชน) ในโครงการเพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ เอกมัย-รามอินทรา จํานวน 17 หลัง และ โครงการเพอร์เฟค เพลส รามคําแหง-สุวรรณภูมิ จํานวน 47 หลัง รวมจํานวน 64 หลัง ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 8.57 P/NAV(เท่า) 0.93 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 509.60 PFFUND ที่มา http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=PFFUND&language=th&country=TH http://www.one-asset.com/ThailandMutualFund/detail_t.asp?id=PO0004

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบมีกรรมสิทธิ์ 101 มนตรี สโตร์เรจ (MONTRI ) มีขนาดกองทุน 603 ล้านบาท โดยมีหน่วยลงทุน 60.3 ล้านหน่วย มีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน บีที จำกัด เป็นบริษัทจัดการกองทุน โดยจะนำเงินที่ระดมทุนได้ไปลงทุนซื้อและรับโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารรับฝากสินค้า และอาคารพักคนงาน 13 อาคาร ของ หจก.มนตรีการช่าง ซึ่งดำเนินธุรกิจรับฝากสินค้า เก็บฉาก และสตูดิโอ ซึ่งตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 101 ซึ่งเป็นทำเลสำคัญในการรับฝากและกระจายสินค้าในเขตกรุงเทพฯ โดยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลปีละไม่เกิน 2 ครั้ง ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำปี สำหรับผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของกองทุน คือ กลุ่มตันติมนตรี และกลุ่มจุฬางกูร ถือหน่วยลงทุนในอัตราร้อยละ 9.96 และร้อยละ 5.84 ตามลำดับ ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 3.50 P/NAV(เท่า) 0.94 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 603.00 MONTRI ที่มา http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=MONTRI&language=th&country=TH http://www.igetweb.com/www/setpluss/index.php?mo=14&newsid=...

กองทุน MSPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง MSPF เป็นกองทุนแบบมีกรรมสิทธิ์ (Freehold) โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ในที่ดินอาคาร และอุปกรณ์ของโครงการโรงแรมเมอร์เคียว สมุยบุรี รีสอร์ท ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 4-5 ดาว ขนาด 88 ห้อง ที่ตั้งอยู่บนหาดแม่น้ำ เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี ภายใต้การบริหารงานของแอคคอร์ กรุ๊ป นายวิเชฐ กล่าวอีกว่า MSPF มีจุดเด่นในการลงทุน คือทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนลงทุน เป็นแหล่งที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก อีกทั้งกองทุนยังได้รับการค้ำประกันรายได้ค่าเช่าของโรงแรมตลอดช่วง 5 ปีแรกของกองทุนตามเงื่อนไขที่ได้ตกลงไว้กับผู้เช่า โดย MSPF ได้เสนอขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไปในราคาหน่วยละ 10 บาท จำนวนหน่วยลง ทุน 82.8 ล้านหน่วย รวมมูลค่าเสนอขาย 828 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 5-19 กรกฎาคม 2553ที่ผ่านมา ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) - P/NAV(เท่า) N.A. มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 828.00 ***เพิ่งเริ่มกองทุนยังไม่ม...

QHOP เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ เป็นกองทุนรวมที่ระบุเฉพาะเจาะจงในการลงทุนครั้งแรก บริษัทจัดการจะทำการลงทุนโดยการเช่าโครงการโรงแรม อมารี บูเลอวาร์ด (Amari Boulevard Hotel) รวมมูลค่า 1,830 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 30 ปี โดยโรงแรมอมารี บูเลอวาร์ด เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว ตั้งอยู่ในจุดศูนย์รวมย่านธุรกิจ แหล่งบันเทิง และห้างสรรพสินค้า โดยกำหนดนโยบายจ่ายเงินปันผล ในกรณีที่กองทุนรวมมีกำไรสุทธิในแต่ละปี อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิประจำปี ปัจจุบัน โรงแรมอมารี บูเลอวาร์ด ดำเนินการภายใต้สัญญาบริหารจัดการซึ่งทำขึ้นระหว่าง บริษัท ควอลิตี้ อินน์ จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ กับ Amari Hotels and Resorts Co., Ltd. ซึ่งเป็นผู้ได้รับสัญญาให้บริหารจัดการโรงแรม สำหรับการลงทุนในอนาคต บลจ.ไอเอ็นจี ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์อาจพิจารณาทุนเพิ่มเติม หรือปรับการลงทุน (ปรับ portfolio) โดยอาจทำการซื้อ ขาย หรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้กับกองทุนและจัดหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่ลงทุนเพิ่มเติม โดยในเบื้องต้นจะเ...

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอาคาร 3 แห่งของ QH รวมพื้นที่ให้เช่า 1.04 แสนตารางเมตร ประกอบด้วย อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ระยะเวลา 29 ปี, คิวเฮ้าส์ เพลินจิต เป็นเวลา 30 ปี และ อาคารเวฟเพลส ระยะเวลา 24 ปี โดย QHPF จะสร้างรายได้จากการนำพื้นที่ในอาคารทั้ง 3 แห่งมาปล่อยเช่า ซึ่งส่วนใหญ่มีอายุสัญญาเช่า 3 ปี ด้วยจุดเด่นที่ไม่ต้องจ่ายภาษีนิติบุคคลทำให้สามารถจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนในในอัตราไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรสุทธิทุกปี นอกจากนี้กองทุน QHPF ยังมีจุดเด่นเรื่องการจ่ายเงินปันผลต่อเนื่องทุกไตรมาส โดยปี 2553 คาดจะจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยหน่วยละ 0.7 บาท หรือ คิดเป็น Dividend Yield สูงจูงใจเกือบ 8% ต่อปี ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 8.10 P/NAV(เท่า) 0.87 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 7,651.20 QHPF ที่มา http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=QHPF&language=th&country=TH http://www.kaohoon.com/online/index.php?option=com_content&view=article&id=1911...

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SAMUI AIRPORT PROPERTY FUND : SPF)มีนโยบายการลงทุนครั้งแรกโดยกองทุนจะทำการลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาวในทรัพย์สินที่เช่า ได้แก่ ที่ดิน ทางวิ่ง ลานจอด และสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่เช่า ซึ่งปัจจุบันใช้ในการดำเนินการสนามบินสมุย โดยการเข้าทำสัญญาตกลงกระทำการกับบางกอกแอร์เวย์ส ในขณะเดียวกันกองทุนรวมประสงค์ที่จะจัดหาผลประโยชน์จากการลงทุนโดยการเข้าทำสัญญาสนามบินสมุย ซึ่งประกอบไปด้วยสัญญาเช่าช่วงสำหรับทรัพย์สินที่เช่าเป็นระยะ เวลา 3 ปี (พร้อมคำมั่นจะเช่าเป็นระยะเวลา 9 ครั้ง ครั้งละ 3 ปี) และสัญญาให้บริการระบบเป็นระยะเวลา 30 ปี ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 9.08 P/NAV(เท่า) 0.89 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 9,310.00 SPF ที่มา http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=SPF&language=th&country=TH http://www.igetweb.com/www/setpluss/index.php?mo=14&newsid=167994

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ศาลาแอทสาทรลงทุนในอาคารศาลาแอทสาทรซึ่งเป็นอาคารใหม่ที่เพิ่งก่อสร้างเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2552 โดยได้รับใบรับรองการก่อสร้างอาคาร จากกรุงเทพมหานคร เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2552 อาคารศาลาแอทสาทรเป็นอาคารสำนักงานซึ่งประกอบด้วยอาคารสูง 25 ชั้น และพื้นที่จอดรถจำนวน 254 คัน มีเนื้อที่รวม 1 ไร่ 3 งาน 35 ตารางวา มีพื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 29,027 ตารางเมตร และพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 17,520 ตารางเมตร ปัจจุบัน บริษัท เซ็นต์หลุยส์ โฮลดิ้งส์ จำกัด เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารดังกล่าว กองทุนนี้เป็น freehold คือ ผู้ถือหน่วยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในที่ดิน ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) - P/NAV(เท่า) 0.45 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 724.78 ***ไม่มีข้อมูลการจ่ายเงินปันผล ที่มา http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=SSPF&language=th&country=TH http://bbznet.pukpik.com/scripts3/view.php?user=greenbull&board=8&id=3309&c=1&order=numtopic

นโยบายการลงทุน ในการลงทุนครั้งแรกบริษัทจัดการจะทำการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ดังต่อไปนี้ 1. ห้องชุดสำนักงานและห้องชุดพาณิชยกรรม จำนวน 29 ยูนิต พื้นที่รวม 6,917.64 ต.ร.ม. ใน อาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ ถ.พระราม 4 คิดเป็นร้อยละ 30.63 ของพื้นที่ห้องชุดสุทธิที่สามารถซื้อ-ขายหรือปล่อยให้เช่า (Net Area) 2. ห้องชุดสำนักงานและห้องชุดพาณิชยกรรม จำนวน 109 ยูนิต พื้นที่รวม 22,468.60 ต.ร.ม. ใน อาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ 2 ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ คิดเป็นร้อยละ 38.36 ของพื้นที่ห้องชุดสุทธิที่สามารถซื้อ-ขายหรือปล่อยให้เช่า (Net Area) ทั้งนี้ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว บริษัทจัดการไม่จําต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหน่วยลง ทุนตามมติโดยเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยลงทุน ซึ่งคิดตามจํานวนหน่วยลงทุนรวมกันเกินกึ่งหนึ่งของจํานวน หน่วยลงทุนที่จําหน่ายได้แล้วทั้งหมดของโครงการ รวมทั้งไม่จําต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการลงทุน ของกองทุนรวม สําหรับการลงทุนในอนาคต บริษัทจัดการมุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค์า (Commercial Property) ที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่ม...

กองทุนได้เปิดเสนอขายครั้งแรก เมื่อวันที่ 15-23 มีนาคม 2553 โดยมีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ 1,960 ล้านบาท สำหรับกองทุนดังกล่าว ได้ลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารในโครงการเนชั่นทาวเวอร์ ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 9 ไร่ 26 ตารางวา บนถนนบางนา-ตราด ขาเข้า ช่วงกม. 4 ประกอบด้วยกลุ่มอาคารสำนักงาน 3 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร มีพื้นที่ใช้สอยรวม 110,518 ตารางเมตร และพื้นที่ให้เช่ารวมสุทธิ 54,750ตารางเมตร ถือเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าที่มีศักยภาพและมีโอกาสเติบโตได้ในอนาคตในเขตพื้นที่รอบนอก อันเนื่องมาจากทำเลที่ตั้งใกล้สนามบินสุวรรณภูมิและนิคมอุตสาหกรรมต่างๆในเขตภาคตะวันออก ที่สามารถเข้าสู่ใจกลางธุรกิจการค้าของกรุงเทพมหานคร (CBD) ได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ จุดเด่นของกองนี้ นักลงทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้ในอนาคต จากการเพิ่มของทั้งอัตราการเช่าและอัตราค่าเช่า ที่ยังถือว่าต่ำ เมื่อเปรียบเทียบกับตลาดและศักยภาพของโครงการ หรือมูลค่าของทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้นในอนาคตจากการลงทุนในรูปแบบของ Freehold ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) - P/NAV(เท่า) N....

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND) (“กองทุนรวม”) จัดตั้งเมื่อวันที่ 18 เม.ย. 2548 เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทกองทุนปิด ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ ณ วันที่ 14 ตุลาคม 2553 กองทุนลงทุนในที่ดินและอาคารโรงงานมาตรฐาน และอาคารคลังสินค้า จำนวน 209 โรง ของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด ซึ่งตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรม และโครงการ รวม 10 แห่ง มีจำนวนเงินทุนโครงการภายหลังการเพิ่มทุนครั้งที่สี่ เมื่อวันที่ 14 ต.ค. 2553 เท่ากับ 9,486.97 ล้านบาท กองทุนรวมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (Freehold Interest) และมีสิทธิ์ได้รับประโยชน์จากมูลค่าที่ดินและโรงงานที่มีโอกาสเพิ่มขึ้น กองทุนฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินประเภทที่ดินและโรงงานอุตสาหกรรม และอาคารคลังสินค้าให้เช่า จำนวน 209 โรงงาน (ข้อมูล ณ วันที่ 14 ต.ค. 53) ที่ผ่านมากองทุนสามารถจ่ายผลตอบแทนในรูปเงินปันผลให้กับผู้ลงทุนได้อย่างต่อเนื่องทุกไตรมาส ในนิคมอุตสาหกรรม เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรม และโ...

ลงทุนในที่ดินและอาคารโรงงานมาตรฐาน จำนวน 26 โรง ของบริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) พื้นที่ดินรวม 58 ไร่ 0 งาน 48.3 ตารางวา และพื้นที่โรงงานรวม 43,578 ตารางเมตร โดยโรงงานดังกล่าวตั้งอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม และสวนอุตสาหกรรม รวม 6 แห่ง ดังต่อไปนี้ 1. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 12 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค ถนนสายเอเซีย-นครสวรรค์ กม.59-60 อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 2. ที่ดินและอาคารโรงงานจำนวน 3 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่สวนอุตสาหกรรมบางกะดี ถนนติวานนท์ อำเภอบางกะดี จังหวัดปทุมธานี 3. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 1 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่เขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร ถนนพหลโยธิน กม.46 จังหวัดปทุมธานี 4. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 1 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน อำเภอบางปะอิน จังหวัดพระนครศรีอยุธยา 5. ที่ดินและอาคารโรงงาน จำนวน 1 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง ถนนฉลองกรุง เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 6. ที่ดินและอาคารโรงงานจำนวน 8 โรง ซึ่งตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (บางปะกง) ตำบลหนองไม้แดง อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ค่...

กองทุนนี้จะลงทุนซื้อกรรมสิทธิ์ที่ดินและคลังสินค้าของไทคอน โลจิสติกส์ พาร์ค จำนวน 2 แห่ง ประกอบด้วย คลังสินค้าในโครงการเขตอุตสาหกรรมโลจิสติกส์ทีพาร์ค วังน้อย ในจังหวัด พระนครศรีอยุธยา 2 อาคาร บนพื้นที่กว่า 48 ไร่ และคลังสินค้าในเขตปลอดอากรของโครงการเขต อุตสาหกรรมโลจิสติกส์ ทีพาร์ค บางนา ที่ดินกว่า 41 ไร่ รวมมูลค่าโครงการ 1,533 ล้าน บาท นอกจากนั้น กองทุนนี้ยังมีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่ต่ำกว่าปีละ 2 ครั้ง พ่วงมากับการการรันตีรายได้ขั้นต่ำของกองทุนโดยผู้บริหารทรัพย์สินปีละ 118.5 ล้านบาทตลอดระยะเวลา 7 ปี และยังมีหนังสือค้ำประกันทรัพย์สินจากธนาคารมาร่วมสร้างความมั่นใจให้กับท่านนักลงทุนด้วย ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 2.28 P/NAV(เท่า) 1.09 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 1,747.62 TLOGIS ที่มา http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=TLOGIS&language=th&country=TH http://www.moneychannel.co.th/Menu6/MSociety/tabid/112/newsid572/102900/Default.aspx

TU-PF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ที่ลงทุนในโครงการหอพักนักศึกษาและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ (ระหว่างก่อสร้าง) มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 12.5 ไร่ ริมถนนเชียงราก จังหวัดปทุมธานี TU-PF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทกองทุนปิด ไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน และไม่กำหนดอายุโครงการ จดทะเบียนเป็นกองทุนรวมเมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2549 ด้วยขนาดกองทุนเริ่มต้น 1,042.3 ล้านบาท เริ่มเข้าจดทะเบียนซื้อขายหน่วยลงทุนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ครั้งแรกเมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2549 TU-PF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ซึ่งบริหารจัดการโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) จำกัด และ สำนักงานจัดการทรัพย์สิน มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์กองทุน ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 2.10 P/NAV(เท่า) 0.85 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 833.84 TU-PF ที่มา http://tu-pf-th.listedcompany.com/ http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=TU-PF&language=th&country=TH

ลงทุนในสิทธิการเช่าของเมเจอร์รัชโยธินและรังสิต MJLF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กอง 1 หรือกองทุนรวมที่เสนอขายให้กับประชาชนทั่วไป ขนาดกองทุนคาดว่าจะอยู่ที่ 2,300 ล้านบาท ลงทุนใน 1) สิทธิการเช่าระยะเวลา 30 ปีสำหรับที่ดิน อาคาร และที่จอดรถ ของโครงการเมเจอร์รัชโยธิน มีสิทธิต่อสัญญาใหม่อีก 30 ปี และ 2) สิทธิการเช่าระยะเวลาราว 21 ปีสำหรับที่ดินและอาคารของโครงการเมเจอร์รังสิต พื้นที่เช่ารวม 43,480 ตารางเมตร ปรับค่าเช่า 10% ทุก 3 ปีสำหรับผู้เช่ารายย่อย จากทำเลที่ดีและมีผู้เช่าหลักเป็นผู้นำตลาดคือ MAJOR และ CAWOW เราคาดว่าอัตราเข้าเช่าจะยังคงอยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง รายได้ค่าเช่าจากโรงภาพยนตร์และโบว์ลิ่งเป็น Revenue sharing โดยมีการกำหนดค่าเช่าขั้นต่ำไว้ซึ่งนับเป็นการป้องกันความเสี่ยงขาลง ขณะที่การแบ่งรายได้กันจะทำให้รายได้ของกองทุนฯ เพิ่มขึ้นหากโรงภาพยนตร์หรือโบว์ลิ่งทำรายได้ดี ส่วนผู้เช่าระยะสั้นมีสัญญาไม่เกิน 3 ปีปรับค่าเช่า 10% ทุก 3 ปี MJLF ยังมีศักยภาพเติบโตจากการซื้อสินทรัพย์เพิ่มจาก MAJOR ในอนาคต ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) ...

นโยบายการลงทุน CPNRF เป็นกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Commercial Property) โดยในเบื้องต้นมุ่งเน้นการลงทุนใน หรือมีไว้ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้า และ/หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทค้าปลีก และ/หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานที่บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และ/หรือบุคคลที่เกี่ยวข้องมีกรรมสิทธิ์ และ/หรือสิทธิครอบครองทั้งที่มีอยู่ในปัจจุบัน และจะมีขึ้นในอนาคต ซึ่งปัจจุบันกองทุน CPNRF ได้ลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน/สิทธิการเช่าศูนย์การค้าและอาคารสำนักงาน 3 แห่ง ได้แก่ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3 และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า(บางส่วน) และอาคารสำนักงานเซ็นทรัล พลาซ่า ทาวเวอร์ A และ ทาวเวอร์ B หน่วยลงทุนของ CPNRF ได้รับจดทะเบียนเข้าเป็นหลักทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2548 โดยเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แรกที่มีการเสนอขายหน่วยลงทุนในต่างประเทศ CPNRF อยู่ภายใต้การบริหารงานของคณะผู้บริหารที่มีประสบการณ์สูง โดยมี บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไท...

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ URBNPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มุ่งลงทุนในสิทธิการเช่าในโครงการ เออร์บานา หลังสวน โดยมีนโยบายที่จะดำเนินการหาผลประโยชน์จากทรัพย์สินที่กองทุนรวมเข้าลงทุนครั้งแรก โดยนำพื้นที่ทั้งหมดที่กองทุนรวมลงทุนให้บริษัท เออร์บานา เอสเตท จำกัด เช่าช่วง และกองทุนรวมจะได้รับรายได้ในรูปของค่าเช่าซึ่งจะชำระเป็นรายเดือน สำหรับการลงทุนในอนาคต บริษัทจัดการจะมุ่งเน้นการลงทุนในโครงการ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ที่บมจ. สยามพันธุ์วัฒนา และ หรือกลุ่มบุคคลเดียวกันมีกรรมสิทธิ์ หรือมีสิทธิครอบครอง ส่วนโครงสร้างผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของ URBNPF สองอันดับแรก เป็น บมจ. สยามพันธุ์วัฒนา ถือหน่วยลงทุน 33.33% และกองทุนสำนักงานประกันสังคม ถือหน่วยลงทุน 30.00% ของหน่วยลงทุนทั้งหมด ค่าสถิติสำคัญ (ณ วันที่ 08 พ.ย. 2553) P/E (เท่า) N.A. อัตราเงินปันผลตอบแทน (%) 14.82 P/NAV(เท่า) 0.70 มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (ล้านบาท) 450.00 URBNPF ที่มา http://www.set.or.th/set/companyprofile.do?symbol=URBNPF&language=th&country=TH http://www.moneychannel.co.th/Menu6/BreakingNews/tab...

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โกลด์ (GOLDPF) มีมูลค่าโครงการ 2,060 ล้านบาท โดยมีนโยบายลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคูทีฟ อพาร์ทเม้นท์ บนถนนหลังสวน และได้สิทธิในการซื้อขาดโครงการดังกล่าวจากบริษัท โกลเด้น แลนด์ (เมย์แฟร์) จำกัด ซึ่งเป็นเจ้าของโครงการ ณ สิ้นปีที่ 30 ในราคา 405 ล้านบาท หรือ ณ สิ้นปีที่ 60 ในราคา 984 ล้านบาท และสามารถซื้อขายหน่วยลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้อีกด้วย สำหรับผลตอบแทนของกองทุน จะได้รับการค้ำประกันรายได้ในการดำเนินงานของโครงการจากผู้เช่าในช่วง 5 ปีแรก ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้ผู้ถือหน่วยลงทุนได้รับผลตอบแทนในช่วงเวลาดังกล่าว ประมาณ 7.4–7.5% ซึ่งเป็นอัตราที่สูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากในปัจจุบัน ทั้งนี้ ผู้ลงทุนจะได้รับผลตอบแทนในรูปเงินปันผลปีละไม่เกิน 2 ครั้ง และภายหลังจากปีที่ 5 ในกรณีที่กองทุนมีกำไร กองทุนจะจ่ายเงินปันผลให้ผู้ลงทุนไม่ต่ำกว่า 90% ของกำไรประจำงวด ด้านศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์ที่เลือกลงทุนนั้น โครงการเมย์แฟร์ แมริออท เอ็กเซคคูทีฟ อพาร์ทเม้นท์ เป็นเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ ขนาด 162 ห้อง สูง 26 ชั้น ที่ให้บริการทั้งในรูปแบบเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์และโร...