วันเสาร์ที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2555

เห็นกงจักรเป็นดอกบัว

เห็นกงจักรเป็นดอกบัว เห็นผิดเป็นชอบ อาจจะเกิดจาก อคติ



ในวันที่บิดเบือนความจริง พวกเห็นผิดเป็นชอบก็ว่า ดีแล้ว ถูกแล้ว ต่อมาพิสูจน์ได้แล้วว่า ไม่ได้มีความผิดจริง คนกลุ่มเดิมก็อาจจะมองเห็นว่า เห็นชอบเป็นผิด คือมองถูกเป็นผิด กลับตาลปัตร ไปหมด ความจริงคือบิดต่อไปไม่ไหว หนีความจริงไม่พ้น มันไม่ได้มีอะไรตั้งแต่ต้น ก็เลยพูดความจริงว่าไม่มีอะไรในกอไผ่ แต่พวกนั้นก็ตะแบง ตะบี้ตะบันแถอยู่เหมือนเดิม

ถ้าอ่านไม่รู้เรื่องก็ไม่แปลกเพราะตั้งใจให้อ่านไม่รู้เรื่องอยู่แล้ว


credit ภาพจาก thaigoodview.com

แจ่วบองในกล่องคอมพ์ ศิริพร

ไม่ได้เป็นคนอิสานหรอก แต่ชอบเพลงนี้จัง ชอบชื่อเพลงมาเปิดดูมิวสิคยิ่งชอบ เห็นใจคนรักกันที่อยู่ห่างกันจังครับ

วันศุกร์ที่ 23 มีนาคม พ.ศ. 2555

วิธีการติดตั้งปั๊มน้ำ

เห็นรูปนี้แล้วคิดว่าถ้าติดตั้งแบบนี้แล้วน่าจะมีประสิทธิภาพดีนะครับ แต่ไม่รู้ว่าเหมาะกับบ้านหลังเล็ก หรือเปล่า



http://baansanruk.blogspot.com/2011/06/blog-post_5051.html

คิดถึงพี่ไหม- ทิว สุโขทัย



อยู่ดีดีก็นึกถึงเพลงนี้ คือ ผมจำได้แค่ประโยคแรก "คิดถึงพี่หน่อยนะกลอยใจพี่" แล้วก็นึกถึงว่าอ๊อด โอภาส ทศพรเป็นคนร้อง แต่พอถามอากู๋ดูปรากกฏว่าไปเจอเวอร์ชั่นเก่า ๆ ไม่แน่ใจว่าออริจินัลหรือเปล่า ลองฟังดูนะครับ

ฟังและอ่านเนื้อเพลงไปด้วย มัน เพราะ หวาน คลาสสิค มันโรแมนติคแบบไม่ทื่อ ๆ ด้าน ๆ เหมือนเพลงสมัยใหม่น่ะครับ อธิบายไม่ค่อยถูก

เวอร์ชั่นของ ก๊อต ก็เพราะหวานไปอีกแบบ ไม่รู้จะชอบแบบไหน หลัง ๆ มาเดาทางไม่ค่อยถูก เอาเป็นว่า ฟังที่เนื้อหาแล้วกันเนอะ หมายความตามเนื้อเพลงนั่นแระ

หลัง ๆ มาไม่ค่อยเหลือเพลงให้ใช้แล้ว เพลงสมัยที่นับเป็น"เพลงของเรา"ถูกคนอื่นหยิบมาใช้ เลยไม่อยากใช้เพลงพวกนั้นแล้ว คงเหลือเพลงโบราณที่พวกนั้นคงไม่ใช้ กับเพลงสากล ที่แปลไม่ค่อยออกเท่าไหร่แต่รู้แค่ว่าเพราะดี เอาไว้ฟังให้พอได้เลี้ยงหัวใจให้ผ่านชีวิตไปวัน ๆ

วันอังคารที่ 20 มีนาคม พ.ศ. 2555

รักแล้วทำไง

ผมไม่คิดว่า เราจะบังคับให้ใครรักใครได้
ผมไม่คิดว่า เราจะบังคับให้ใครเลิกรักใครได้
ผมไม่คิดว่า เราจะบังคับให้ตัวเราเองรักใครได้
ผมไม่คิดว่า เราจะบังคับให้ตัวเราเองไม่รักคนที่เรารักได้

รัก หรือ ไม่รัก มันไม่ใช่สิ่งผิด

ความจริง รักไปแล้ว แล้วเลิกรักทีหลัง ก็ไม่ใช่สิ่งผิด
แรก ๆ ไม่ได้รัก แล้วค่อยมารักทีหลังก็เยอะแยะ

บางทีเราอาจจะต้องคิด ว่าเรากลัวเสียความรัก หรือ กลัวที่จะเสียคนรักกันแน่

บางทีคิดว่ารู้จักความรักแล้ว แต่บางทีก็ต้องมานั่งคิด ว่าอะไรกันแน่คือรัก

บางคนว่ารักคือทุกข์
บางคนว่ารักคือสุข

บางทีต้องพูดใหม่ว่า สมหวังในรัก คือ สุข และ ผิดหวังในรัก คือ ทุกข์ ล่ะมั้ง

บางทีรัก มันก็เรียกร้องความอดทนจากเรามาก และมากขึ้น ไม่ใช่อดทนที่จะรัก แต่อดทนจากสิ่งแวดล้อมที่กระทบกับความรักนั้น

เมื่อความรักบังเกิดแล้ว รักให้มันสุด ๆ สู้ทุกสิ่งที่เป็นอุปสรรค ก็มันรักไปแล้ว ทำไงได้

วันอาทิตย์ที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2555

ความคิด กำหนด การกระทำ รวมถึงคำพูด

คิดดี ก็ทำดี พูดดี
คิดถึง ก็ดูแล ใส่ใจ พูดให้กำลังใจ

อะไรทำนองนั้น

คิดเรื่องยาก ๆ ก็ไม่จำเป็นต้องพูดเรื่องยาก ๆ นั้นทั้งหมด เพราะคนที่ฟังแล้วไม่เข้าใจ จะรำคาญ และเบื่อฟัง

สิ่งที่ต้องทำไม่ใช่การจำกัดความคิดตนเอง แต่คือการจำกัดการกระทำ และคำพูด ทำอย่างไร พูดอย่างไร ถึงจะรักษาน้ำใจ ความรู้สึกดี ๆ รวมถึงรักษาความรัก

บางทีเผลอคิดไม่ดี ก็ต้องรู้จักยับยั้งชั่งใจ ลบความคิดไม่ดีนั้น น่าจะเรียกว่าขัดเกลาจิตใจ คิดในทางดี คิดบวก

ถ้าคิดร้าย คิดไม่ดี ต้องการทำไม่ดี แต่ปกปิด ฝืนทำดี สร้างภาพ สุดท้ายก็คงปิดไม่มิด ความจริงต้องปรากฎเข้าสักวัน บางคนก็ปกปิดได้ไม่นาน เดือนนึง หนึ่งปี ก็ถูกเปิดเผย บางคนปิดได้เป็น สิบ ๆ ปี หรือเกือบตลอดชีวิต แต่สุดท้าย ก็หนีความจริงไม่พ้น

ถ้ามีคำพูด ดี ๆ หลุดจากปากของคนที่เรารัก แม้เป็นคำพูดธรรมดา ไม่ได้หวานอะไร มันสะท้อนถึงความคิดของเค้า ว่าเค้าคิดดี ๆ กับเรา มันเป็นยาหล่อเลี้ยงชีวิต ยืดอายุของเราไปได้อีกนิด

วันจันทร์ที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2555

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท

กองทุนรวม TLGF จะลงทุนในกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่าในศูนย์การค้าของบริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด ("เทสโก้ โลตัส") ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ประกอบธุรกิจค้าปลีกและบริหารศูนย์การค้าชั้นนำของไทย โดยทรัพย์สินที่กองทุนรวมลงทุนครั้งแรกประกอบด้วย ศูนย์การค้าคุณภาพสูงของเทสโก้ โลตัส 17 แห่ง ที่กระจายอยู่ทั่วประเทศในทำเลที่ดีเยี่ยม

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) (KTAM) เป็นบริษัทจัดการของกองทุนรวม TLGF และเพื่อเสริมสร้างความมั่นคงในการดำเนินการของกองทุนรวม เทสโก้ โลตัส จะเข้าเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าหลัก และผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของกองทุนรวม โดยเทสโก้ โลตัสจะจองซื้อหน่วยลงทุนในสัดส่วนร้อยละ 25 ของหน่วยลงทุนทั้งหมด

กองทุนรวม TLGF โดดเด่นทั้งคุณค่าและศักยภาพ และมีจุดเด่นหลายประการดังนี้
  • IPO กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงที่สุด
  • ลงทุนในศูนย์การค้าซึ่งจำหน่ายสินค้าและบริการที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต มีฐานลูกค้าเป็นคนกลุ่มใหญ่ของประเทศ ทำให้มีความผันผวนของรายได้ต่ำ และเจริญเติบโตตามเศรษฐกิจของประเทศได้ดี
  • บริหารโดย เทสโก้ โลตัส ซึ่งเป็นผู้นำในธุรกิจค้าปลีกและการบริหารศูนย์การค้าของประเทศไทยมากว่า 17 ปี
  • ลงทุนในศูนย์การค้าคุณภาพสูงกระจายที่อยู่ทั่วประเทศบนทำเลที่ดีเยี่ยม สามารถเข้าถึงการเติบโตในทุกภูมิภาค และเป็นการกระจายความเสี่ยงของการลงทุน
  • เป็นเจ้าของศูนย์การค้าส่วนใหญ่ที่เข้าลงทุน (Freehold) (ร้อยละ 73 ของราคาประเมิน)
  • ศูนย์การค้าผ่านการพิสูจน์ด้านผลประกอบการแล้ว มีความผันผวนต่ำ และมีความมั่นคงของรายได้ค่าเช่า โดยมีอายุการดำเนินการเฉลี่ย 7 ปี และอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยร้อยละ 99
  • การเติบโตในอนาคตชัดเจนจากการได้รับสิทธิเข้าซื้อศูนย์การค้าของเทสโก้ โลตัสเพิ่มเติม
  • โครงสร้างรายได้ที่โดดเด่นด้วยส่วนค่าเช่าคงที่ที่มั่นคง (ประมาณร้อยละ 80 ของรายได้รวม) และโอกาสเติบโตจากส่วนค่าเช่าแปรผัน (ประมาณร้อยละ 20 ของรายได้รวม)


กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ต้องจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ

ประมาณการอัตราเงินที่จ่ายแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนต่อปีร้อยละ 6.5 – 7.0 สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2556

หมายเหตุ
(1) อัตราเงินที่จ่ายแก่ผู้ถือหน่วยลงทุนต่อปีดังกล่าวคำนวณจากช่วงราคาเสนอขายหน่วยลงทุนที่ 9.65 บาทถึง 10.40 บาท ต่อหน่วย และอัตราการให้เช่าพื้นที่ร้อยละ 99 ซึ่งเป็นเพียงการแสดงการประมาณการสำหรับหนึ่งรอบระยะเวลาปีบัญชี สิ้นสุด ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2556 และไม่อาจรับรองผลได้
(2) สำหรับรายละเอียดการทำการประมาณการ และสมมติฐานที่ใช้ โปรดพิจารณารายงานประมาณการงบกำไรขาดทุนและการปันส่วนแบ่งกำไรตามสมมติฐานของกองทุนรวมในหนังสือชี้ชวนเสนอขายหน่วยลงทุนส่วนสรุปข้อมูลโครงการ



ที่มา : http://www.tesco-propertyfund.com/faq/

วันเสาร์ที่ 3 มีนาคม พ.ศ. 2555

ปาฏิหาริย์ - กบ ทรงสิทธิ์ รุ่งนพคุณศรี

คนสองคนเค้ารักกันอยู่อย่าได้คิดแย่ง หาคนอื่นที่เค้าว่าง ๆ จะได้ไม่ลำบากใจกันหมดทุกฝ่าย หรือไม่ก็ภาวนาขอ ปาฏิหาริย์ ซะ

แต่ก็น่าจะรู้ว่า ปาฏิหาริย์ ไม่มีจริง